Тел. + 7 977 987-30-44  Email: office@labned.pro

тренинг

Инвестиции в коммерческую недвижимость. Максимум!

Никакой теории — все инструменты из жизни

Доходность вложений в недвижимость до 120%

Практика 80% времени

19-20 декабря 2020г.

Запишитесь до 15 ноября и получите скидку 30%


0
Дней
0
Часов
0
Минут
0
Секунд

ТРЕНИНГ

Инвестиции в коммерческую недвижимость. Максимум!

Кому будет полезен тренинг по теме:

Инвестиции в недвижимость

  • для инвесторов, находящихся в поиске новых активов для инвестиций

  • для инвесторов в недвижимость

  • покупателей, арендаторов и пользователей коммерческой недвижимости

  • для руководителей и сотрудников отделов недвижимости

  • для сотрудников консалтинговых и риэлторских компаний и агентств

Чем этот тренинг по инвестициям в коммерческую недвижимость может вам помочь?


не потерять свои деньги на инвестициях
выстраивать свою долгосрочную инвестиционную стратегию
проводить качественный финансовый анализ
получать стабильный и регулярный доход от ваших инвестиций
найти источники финансирования для ваших инвестиций

находить самые доходные объекты для инвестиций 

проводить рыночный анализ и оценивать перспективы рынка
освоить и применить инструменты управления риском

А Вы знали

Какой самый популярный актив для инвестирования? Недвижимость. Так считают 56% опрошенных, оставляя иные объекты для инвестирования далеко позади. При этом только 2 из 10 инвесторов в недвижимость получают прибыль, которая выше по сравнению с вложениями в другие распространенные  объекты для инвестирования и только 8 инвесторов из 100 достигают своих финансовых целей.      

Как же это можно объяснить, что люди считают, что вложения в недвижимость это хорошо, правильно, доходно, надежно, но в реальности все не так? 

   

  Все просто! Подавляющее число инвесторов на самом деле инвесторами не являются. Они покупатели! Они руководствуются при инвестировании чем угодно, но не инвестиционными подходами и инструментами. 

Решите для себя, кто Вы покупатель или инвестор.

Хотите стать инвестором и избежать всех тех ошибок, которые делают покупатели, называющие себя инвесторами.

Хотите достигать своих инвестиционных и финансовых целей?

Тогда приходите на бизнес-тренинг «Инвестиции в коммерческую недвижимость. Максимум!» и войдите в узкий круг настоящих инвесторов.

Запишитесь до 15 ноября и получите скидку 30%

100% максимальный  практический курс 

по инвестициям в коммерческую недвижимость. 

Особенности бизнес-тренинга по инвестициям в коммерческую недвижимость


8 специализированных модулей, в которых собран опыт инвестирования за 15 лет.

80% практики и отработки инструментов и техник переговоров по аренде

Защита от необдуманных покупок

16 часов полной отработки инструментов  инвестора и практическая отработка навыков

Это не наигранный мастер класс, не лекция, а живое занятие

Упражнения, бизнес кейсы из реальной практики и модулирование реальных ситуаций

В подарок библиотека инвестора (25 нужных инвестору книг).

Льготная юридическая и брокерская поддержка после курса.

Сертификат по итогам прохождения тренинга


ПРОГРАММА ТРЕНИНГА

Инвестиции в коммерческую недвижимость. МАКСИМУМ!


Модуль 1

ИНВЕСТИЦИЯ

  • Определение.
  • Смысл инвестиции.
  • Преимущества инвестирования в недвижимость.
  • Виды доходов от инвестиций.
  • Типы инвестиций.
  • Инвесторы и пользователи на рынке коммерческой недвижимости.
  • Цели инвестора.​

Практические задания, тест, упражнение или кейс.


Модуль 2

ЦЕЛИ И МОТИВЫ ИНВЕСТОРА

  • Цели и мотивы инвестора.
  • Характеристики инвестиций.
  • Сопоставление целей и мотивов инвестора с характеристиками объекта инвестиций.​

Практические задания, фасилитация.


Модуль 3

ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

  • Модель денежного потока.
  • Компоненты модели денежного потока.
  • Компоненты чистого операционного дохода.
  • Временная стоимость денег.
  • Суммирование. Дисконтирование.
  • 6 функций денег.

Практические задания, упражнения, примеры, фасилитация.


Модуль 4

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ

  • Основы инвестиционного анализа.
  • Мотивация инвестора.
  • Методы определения рыночной стоимости для инвестора (анализ затрат, сравнение продаж, прямая капитализация, метод дисконтирования денежного потока).
  • Инвестиционная стоимость и эффективность.
  • Внутренняя ставка доходности.
  • Рыночная и инвестиционная стоимость.
  • Инвестиционный анализ с помощью модели денежного потока.
  • Оценка инвестиций в коммерческую недвижимость.
  • Сравнительный анализ различных объектов для инвестирования. Выбор наиболее финансово привлекательного.
  • Принятие инвестиционного решения​

Практические задания, упражнения, примеры, фасилитация.


Модуль 5

УПРАВЛЕНИЕ РИСКОМ

  • Финансовый риск.
  • Риск покупательской способности.
  • Деловой риск.
  • Политический риск.
  • Рыночный риск.
  • Риск планирования.
  • Стратегии управления риском.
  • Методы корректировки инвестиций с учетом риска.​

Практические задания, упражнения, кейс, фасилитация.


Модуль 6

ФИНАНСИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ

  • Положительные и отрицательные стороны финансирования инвестиций в недвижимость.
  • Структура кредита.
  • Финансирование за счет собственных средств.
  • Финансирование с привлечением заемных средств.
  • Риски, связанные с финансированием инвестиций заемными средствами.
  • Требуемая доходность инвестированного капитала.
  • Расчет фактической стоимости заемных средств.
  • Сумма кредита, платежи, баланс, график погашения.
  • Принятие решения о привлечении заемных средств.
  • Источники финансирования.
  • Основные документы для привлечения заемного финансирования.​

Упражнения, фасилитация.


Модуль 7

АНАЛИЗ РЫНКА

  • Зачем нужен анализ рынка.
  • Рынок площадей и рынок капитала.
  • Реализуемость на рынке и анализ рынка.
  • Модель анализа рынка.
  • Процесс анализа рынка.
  • Типы данных о рынке недвижимости.
  • Сбор данных о рынке недвижимости.
  • Источники данных о рынке недвижимости.
  • Реализуемость местоположения и объекта недвижимости.
  • Анализ местоположения.
  • Определение наилучшего использования.
  • Финансовая реализуемость.​

Практические задания, кейс, фасилитация.


Модуль 8

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

  • Система налогов в РФ.
  • Федеральные, региональные и местные налоги.
  • Субъекты и объекты налогообложения.
  • Налоговая база для различных налогов.
  • Налоговые ставки.​

Практические задания


РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ

+станете профессионально разбираться в инвестициях

+повысите доходность Вашей недвижимости

​+избежите непродуманных вложений

​+увеличите эффективность управления недвижимостью

Бизнес-тренер

Юрист. Магистр права — МГИМО МИД РФ. Огромный опыт по структурированию и совершению сделок с недвижимостью от обыкновенной аренды до крупных девелоперских проектов.

Практик. Опыт работы с недвижимостью 16 лет в таких компаниях как: Росбанк, КФС, Пицца Хат, BSGV, Национальное агентство прямых инвестиций, FINCA International LLC. Более 900 успешно завершенных сделок купли-продажи недвижимости всех видов от офисной до огромных производственных комплексов на сумму свыше 16 млрд. руб. Тысячи сделок по аренде недвижимости от квартир до торговых центров.

Консультант. Инвестиционный, маркетинговый, финансовый консалтинг, консалтинг по позиционированию и выведению объектов на рынок. Настройка работы с недвижимостью от малых компаний до компаний с оборотами миллиарды долларов США.

Инвестор. 14 инвестиционных сделок как самостоятельно, так и через компанию LabNed за последние 3 года. Средняя рентабельность инвестиции около 40% годовых. Формирование пулов инвесторов для участия в инвестиционных сделках. 

Бизнес-тренер и коуч. В качестве эксперта проводит очные и онлайн тренинги по инвестициям в жилую и коммерческую недвижимость, тренинги по переговорам, тренинги по продажам недвижимости, тренинги по личностному росту для инвесторов, а также тренинги для компаний по повышению эффективности управления недвижимостью, тренинги для отделов недвижимости (аренды, продажи), тренинги по выбору наилучшего использования для объекта недвижимости, по проведению анализа и перспектив рынка недвижимости, по повышению мотивации и построению отделов недвижимости с нуля.

Артем Федоров

Управляющий партнер компании ЛабНед.

ОТЗЫВЫ УЧАСТНИКОВ

Цель обучения. Обучиться наилучшим методикам инвестирования в коммерческую недвижимость с целью максимизации дохода.

Результат. 1. Ясное изложение, четко структурированный материал, плотно, компактно и полезно. 2. Отличные упражнения и кейсы, моделирующие различные ситуации при инвестировании в полной мере раскрывающие те или иные проблемы. 3. Хотя поначалу казалось, что это какой-то финансово-математический тренинг, но это не так, все очень понятно и доступно

Михаил Осокин

Цель обучения. Я пришла с целю расширить свои знания в области инвестирования, потому что хочу развивать свою карьеру в области работы с недвижимостью в организации, где я сейчас работаю.

Результат. Отличное сочетание теории и упражнений, как самостоятельных, так и в группе, позволяют сразу применить полученные знания на практике. Самым полезным для меня был блок, посвященный управлению риском, что зачастую практически никак не отрабатывается в нашей организации, что приводит к снижению доходности и проблемам в управлении недвижимым имуществом

Ульяна Семенова

Цель обучения. Я инвестор. К сожалению, часть сделок, которые я заключил, оказались далеко не такими прибыльными, да, что там, вообще не прибыльными, как я рассчитывал. Моя цель — понять, что не так в моей системе принятия решений.

Результат. Результат полностью оправдал мои ожидания. Я понял и осознал, где я допускаю ошибки, инвестирование это наука с определенной долей интуиции, в которой нет места эмоциям, только четкий расчет и анализ. Уже в ходе тренинга я полностью пересмотрел свои подходы к отбору объектов и механизмам принятия решений.

Георгий Бовин

Цель обучения. Я возглавляю подразделение недвижимости в крупной компании. И хотя мы в основном продаем недвижимость, я хотел более глубоко разобраться в целях и мотивах инвесторов, чтобы завернуть продаваемые объекты в «такую красивую упаковку», что у покупателей не было бы ни одного сомнения в правильности покупки.

Результат. Тренинг очень качественный. Теперь я четко понимаю страхи и мотивы инвестора и покупателя и могу заранее подготовить ответы на все их возможные возражения, превратив отдельные недостатки объектов в их преимущества.

Дмитрий Чистко

Цель обучения. Я руководитель управления аренды в крупной розничной компании. Моя цель — повысить качество и эффективность управления собственной и арендованной недвижимости.

Результат. Модель денежного потока и другие инструменты финансового и инвестиционного анализа перевернули мое представление о качестве управления. Проведя некоторые расчеты я понял, что мы можем очень серьезно повысить эффективность работы с недвижимостью, получить свободный денежный поток и высвободить значительные ресурсы на развитие. Отличный тренинг! Рекомендую! 

Петр Озеров

Цель обучения. Как инвестор, я хочу больше зарабатывать и меньше терять. Для этого и пришел на тренинг Артема.

Результат. Что сказать? Некоторые инструменты я безусловно знал. Но знать и системно применять это разные вещи. Упражнения и кейсы сразу позволили отработать полученные знания. Недвижимость мы покупаем, не так часто, чтобы знания превратились в навык, но отработанные в группе упражнения и наглядные примеры должны будут постоянно напоминать мне, что, как, когда и для чего я делаю то или иное действие. Чтобы в итоге заработать выше рынка. Значительно выше рынка! Теперь я знаком с этими тремя волшебными элементами концепции. Спасибо, Артем! Я уверен, мы еще сможем с тобой поинвестировать вместе! 

Михаил Елизаров

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Мы свяжемся с Вами и ответим на все вопросы!

Нажимая на эту кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных