Недвижимость — это основа нашей жизни: это отличная инвестиция, это главный двигатель экономики, это то, как мы создаем сообщество, а также богатство.
На самом деле, информация о недвижимости может быть совершенно увлекательной, если копнуть достаточно глубоко. Есть множество интересных фактов о недвижимости — от того, как люди относятся к жизни с привидениями, до самого дорогого дома в мире (стоимостью в 5 миллиардов долларов) и того, почему в Японии нет старых домов.
Кроме того, заниматься недвижкой увлекательно! Если вы находитесь на рынке с целью покупки или продажи, для вас нет ничего более интересного, чем вопрос о том, как выбрать риэлтора, за сколько можно продать или купить квартиру или как продать свой дом без риэлтора.
Читайте дальше, чтобы узнать несколько интересных фактов о недвижимости — некоторые забавные, некоторые практичные.
1. 44% людей в США утверждают, что жили в доме с привидениями.
Эта статистика взята из опроса Real Estate Witch (само название агентства говорящее, даже страшно представить, кто у него клиенты. У кого проблемы с английским witch – это ведьма😊) и особенно поразительно, если учесть, что 76% американцев верят в существование сверхъестественного. Отсюда и разговоры про НЛО.
2. 73% людей все равно купили бы дом, в котором водятся привидения.
Однако только 52% опрошенных согласились бы заплатить рыночную стоимость за дом с привидениями. То есть половина считает, что наличие приведения ухудшает потребительские свойства дома😊.
3. 48% американцев предпочли бы жить в доме с привидениями, чем в радиусе мили от предприятия по переработке отходов.
Этот процент оставался на удивление стабильным, когда респондентов спрашивали о жизни с призраками в сравнении с проживанием вблизи места насильственного преступления (47%), бывшей лаборатории по производству метамфетамина (45%) или в пределах одной мили от тюрьмы (44%). Неужели эти люди не видели “Экзорциста”?
4. В Соединенных Штатах насчитывается почти 141 миллион единиц жилья.
При населении около 330 миллионов человек это примерно 2,3 человека на единицу жилья. Жильем все обеспечены, если считать пользователями жилья все-таки семью.
5. Чуть более трети продавцов изначально пытаются сами продать свои дома в качестве объявления “Продается собственником”.
Однако только около 10% продавцов действительно доводят свои попытки до логического финала; остальные сдаются и нанимают агента по недвижимости.
6. Стоимость жилья в США за последние три года выросла на 7,2%
Сравните это с фондовым рынком, который за последнее десятилетие вырос на 13,9%. Но имейте в виду, что фондовый рынок гораздо более волатилен, чем рынок недвижимости, и вы не можете жить за счет своих инвестиций в акции.
7. В США насчитывается чуть менее 44 миллионов семей, снимающих жилье.
Арендаторы составляют чуть более трети всех домохозяйств; 64% домохозяйств, или около 75 миллионов, являются домовладельцами.
8. Половина сдаваемой в аренду недвижимости принадлежит индивидуальным инвесторам в недвижимость.
Однако корпоративные арендодатели скупают много квартир. В 2008 году 20% арендуемых помещений принадлежали корпоративным арендодателям; сегодня им принадлежит 50% всех арендуемых помещений.
9. Арендная плата быстро растет.
Согласно данным из Realtor.com , арендная плата взлетела на 11,5% в период с августа 2020 по август 2021 года — первое за всю историю зафиксированное двузначное увеличение арендной платы. Но на этом не остановилась и с августа 2021 по июль 2023г. выросла еще 19%.
10. 90% всех миллионеров сколотили свое состояние за счет недвижимости.
Комментарии, как говорится, излишни – миром правят не теслы с айфонами, а заросшие бурьяном земельные участки😊.
11. Самый дорогой дом в мире? Букингемский дворец.
Резиденция королевы оценивается примерно в 5 миллиардов долларов, что в пять раз превышает стоимость второго по дороговизне дома в мире — Antilla, который расположен в Мумбаи, Индия, и оценивается в 1 миллиард долларов. В «Антилле» шесть этажей только для хранения автомобилей, и там работает 600 человек персонала.
12. В Японии нет правил, запрещающих владение иностранной недвижимостью.
Это означает, что любой желающий, из любой точки мира, может купить таунхаус в центре Токио. Однако для этого ему скорее всего придется сначала стать долларовым миллионером у себя на родине, так как токийская недвижимость дороже даже израильской.
13. В Японии нет старых домов.
В Японии дом теряет всю свою стоимость через 20 или 30 лет. Когда кто-то переезжает, дом, как правило, сносится, а на участке строится совершенно новый дом. Эксперты говорят, что эта традиция проистекает из некачественного послевоенного строительства, постоянно пересматриваемых правил сейсмостойкого строительства и отсутствия стимулов для любого технического обслуживания дома, поскольку через несколько десятилетий его просто снесут.
14. В Шотландии люди красят входную дверь в красный цвет, когда выплачивают ипотеку.
Шотландия — не единственная страна с традицией красной входной двери; в американской истории красная входная дверь часто символизировала безопасное место для проживания, а в китайской традиции фэн-шуй красная входная дверь отгоняет зло и привлекает удачу.
15. У австралийцев самые большие дома в мире.
Площадь среднестатистического австралийского дома составляет около 250 квадратных метров. Американские дома, которые являются вторыми по величине в мире, имеют в среднем около 190 квадратных метров.
16. В Гонконге самые маленькие дома в мире.
На острове Гонконг площадь уютных домов в среднем составляет …. 34,5 квадратных метров.
17. Гонконг также является самым дорогим рынком недвижимости в мире
Средний дом в Гонконге стоит 1,25 миллиона долларов США.
18. Особняк стоимостью 50 миллионов долларов на Манхэттене находится в совместном владении пяти европейских стран.
Шикарный шестиэтажный особняк, бывший посольством Югославии, теперь находится в совместном владении Македонии, Боснии, Хорватии, Сербии и Словении. Недавняя продажа сорвалась из-за того, что враждующие страны не смогли договориться о цене продажи.
19. 79% американцев считают домовладение одной из своих самых высоких целей.
Но при этом более половины американцев (51%) говорят, что не могут позволить себе купить дом.
20. Среднестатистический американец переезжает 12 раз за свою жизнь.
Это куча коробок и клейкой ленты. Сравните с россиянином, который за всю жизнь может переехать только 1-2 раза.
21. Среднестатистическому американскому покупателю жилья 47 лет
В 1981 году среднестатистическому покупателю жилья был всего 31 год, что многое говорит об экономических тенденциях за последние 40 лет. Рост зарплат в США не успевает за ростом стоимости недвижимости, а мне говорят, что это только в России так.
22. В 2022 году 31% продаж приходилось на тех, кто впервые покупал жилье
Несмотря на то, что купить дом становится все труднее, многие люди находят способ.
23. Среднестатистическому американскому продавцу жилья 57 лет.
Это означает, что среднестатистическая продажа жилья в Америке состоит из того, что 57-летний мужчина продает дом кому-то всего на десять лет моложе.
24. В США одиноких домовладельцев-женщин больше, чем одиноких домовладельцев-мужчин
Эта статистика становится еще более примечательной, если учесть, что в среднем женщины зарабатывают 82 цента на каждый доллар, который зарабатывают мужчины.
25. Тампа, штат Флорида, является столицей домовладельцев-одиночек в США
16,4% всех домовладельцев в Тампе — одинокие женщины.
26. В Калифорнии самое большое количество зарегистрированных риэлторов в США.
С другой стороны, в Вермонте меньше всего риэлторов из всех штатов США.
27. Самой дорогой недвижимостью, когда-либо проданной в США, является пентхаус на Манхэттене стоимостью 240 миллионов долларов.
Расположенный по адресу 220 Central Park South на Манхэттене, этот пентхаус занимает с 50-го по 53-й этажи здания и был приобретен миллиардером из хедж-фонда в 2019 году.
28. Самый дорогой почтовый индекс в Америке — 94027
Этот почтовый индекс имеет среднюю стоимость жилья более 7 миллионов долларов.
29. Четверг — лучший день для выставления вашей недвижимости на продажу.
Данные показывают, что дома и квартиры, выставленные на продажу по четвергам, продаются дороже и быстрее, чем выставленные в любой другой день. Почему? Основная теория заключается в том, что именно в это время серьезные покупатели начинают составлять свой список объектов для просмотра на выходные.
30. В 2022 году 62% покупателей жилья были супружескими парами.
На втором месте оказались одинокие женщины, которые составили 19% покупателей жилья. Одинокие мужчины составляли 9% покупателей жилья, а неженатые пары составляли последние 9%.
