Рынок продажи офисной недвижимости.
Общее количество выставленных на продажу офисных помещений в 4 квартале 2020г. в Москве продолжило расти и достигло уже почти 4 тысяч. Рост составил почти 10%. Средняя цена за лот почти не изменилась и составила 38 млн. рублей.
Интереснее обстоят дела в различных офисных сегментах. Если на рынке продаж офисов класса В- и С практически никаких изменений не произошло, то в других сегментах наблюдаются другие тенденции. Например, рынок офисов класса А+ съежился к концу года почти в 4 раза. При этом каких-то значимых сделок с подобными офисами в 4 квартале не наблюдалось. Видимо, произошел переток части офисов класса А+ в класс А, в котором рост составил 80%!
Аналитика по рынку торговой недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.
Рынок аренды офисной недвижимости.
На рынке аренды офисных помещений на первый взгляд происходят по истине революционные события. Предложение офисов под аренду уменьшилось на треть или на 10000! Вокруг бушует пандемия, огромное количество компаний, как отправили сотрудников весной в офисы, так и не знают, что теперь делать с существующими офисными помещениями. А тут прям мегаспрос.
Однако такие цифры объясняются просто. Помещения были сняты с рынка в преддверие длинных выходных, чтобы не тратить напрасно рекламные бюджеты. На самом деле количество предлагаемых в аренду офисов растет и уже превышает 3 квартал, в чем мы очень скоро сможем убедиться. При этом обратите внимание, наиболее падении произошло в сегменте офисов класса А+. Собственники таких центров лучше всех умеют считать деньги и понимают, что они в праздники для своих офисов не найдут арендаторов, а раз так, то зачем «палить» деньги на рекламу.
