Покупка квартиры или дома — одна из самых значительных финансовых операций в жизни. Но даже успешная, казалось бы, сделка может превратиться в многолетний судебный кошмар, если продавец окажется банкротом или будет признан таковым впоследствии. В этой статье мы расскажем, как проверить проверить человека на банкротство при покупке недвижимости, с какими рисками может столкнуться покупатель, и […]
|
admin
|
Рубрика
Аренда недвижимости, БЛОГ О НЕДВИЖИМОСТИ, Купля-продажа недвижимости, Регистрация сделок
Как подготовиться к регистрации сделки с недвижимостью?
Задача специалиста Росреестра, который осуществляет государственную регистрацию сделки с недвижимостью состоит в обеспечении соблюдения законодательства в сфере недвижимости и обеспечения законных интересов участников сделки и третьих лиц, права которых этой сделкой могут затрагиваться (например, несовершеннолетних детей). Соответственно, для того, чтобы сделка была зарегистрирована необходимо: обеспечить «юридическую чистоту» сделки, убедиться, что указаны и прописаны все существенные […]
Что такое преимущественное право покупки недвижимости?
Преимущественное право покупки недвижимости — это это первоочередное право на приобретение объекта перед другими претендентами. Преимущественное право покупки действует: при продаже земельного участка из земель сельхозназначения; при продаже доли в праве собственности на недвижимость постороннему лицу. В случае продажи доли кому-либо из участников общей долевой собственности другие сособственники преимущественного права покупки не имеют. Преимущественное право покупки […]
Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она осталась моей?
При приобретении квартиры или любой другой недвижимости в браке на основании договора купли-продажи на данную недвижимость возникает право общей совместной собственности супругов. Отвечая предметно на данный вопрос, существует 2 варианта приобретения недвижимости таким образом, чтобы потом она осталась в собственности того супруга, кто ее покупал. супруги могут изменить режим собственности брачным договором. Такой договор обязательно […]
Чем отличается договор купли-продажи в простой письменной форме от нотариальной?
Ответ содержится уже в самом вопросе. Договор купли-продажи в простой письменной форме подписывается только его сторонами (покупателем и продавцом). Нотариальная форма договора дополнительно предполагает удостоверение сделки и подписей сторон на договоре нотариусом. При этом обязательная нотариальная форма договора купли-продажи требуется только в некоторых случаях: сделки с долями в общей долевой собственности на недвижимое имущество (за исключением сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности […]
Я не являюсь гражданином РФ, могу ли я купить недвижимость в России?
На текущий момент особенных ограничений на покупку иной недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет. Кроме одного. Иностранным гражданам запрещено приобретение земельных участков в приграничной зоне.Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их нашему специалисту.