Купить квартиру в ипотеке можно, если получено согласие залогодержателя (банка). Это самый очевидный вариант. Но и самый трудноосуществимый, так как нужно будет найти покупателя, который возьмет на себя обязательства по ипотеке. Кроме того, нужно будет получить согласие банка на замену должника, а банки идут на это крайне неохотно. Более реальны два других варианта продажи ипотечной […]
Я внес предоплату продавцу, но потом ситуация изменилась — я передумал покупать. Можно ли вернуть предоплату?
Ответ на вопрос зависит от того, как была оформлена предоплата.Существует 2 формы предоплаты: Задаток Аванс Общие правила следующие. Задаток выполняет обеспечительную функцию исполнения обязательства. То есть, если покупатель отказывается от заключения основного договора, то задаток не возвращается. Если в качестве предоплаты вы внесли аванс, то последствия вашего отказа от договора иные. В отличие от задатка аванс […]
Продавец продает дом вместе с мебелью. Как правильно оформить такую сделку купли-продажи?
Часто при просмотре объектов недвижимости в них находится мебель и техника. Некоторые покупатели считают, что недвижимость продается с мебелью. Иногда продавцы говорят, что мебель и техника входит в стоимость, но при этом не прописывают нигде это в договоре. В итоге после покупки покупатель въезжает в дом или квартиру и обнаруживает там пустоту. Претензий предъявлять некому. […]
Какие риски покупки квартиры, которая ранее была получена по наследству? Как от них защититься?
Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из самых рискованных вариантов покупки недвижимости. Основных рисков тут два и предвидеть возникновение этих рисков практически невозможно: Возможное появление иных наследников, которые не знали об открытии наследства и в дальнейшем смогут восстановить сроки для принятия наследства. Нотариус не обладает информацией о родственных связях наследодателя и уведомляет только […]
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?
Во-первых, нет никаких ограничений для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.Во-вторых, действующее законодательство не предусматривает необходимости получения согласия органа опеки и попечительства для продажи квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, если продавцом является родитель(и) несовершеннолетнего. НО! Согласие органа опеки и попечительства необходимо в том случае, если продается жилое помещение, в котором зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оставшееся без попечения […]
Можно ли купить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Какие здесь могут быть риски?
Да, такую квартиру купить можно. При этом необходимо установить, является ли несовершеннолетний ребенок собственником или нет. Проверить наличие права собственности у несовершеннолетнего гражданина можно, запросив выписку из ЕГРН. Если такой ребенок является собственником, то он должен быть стороной договора купли-продажи. Если ребенок не собственник, то мы рекомендуем договориться с продавцом о снятии несовершеннолетнего с регистрационного […]