Нам казалось, что мы за нашу 20+ юридическую практику в недвижимости познакомились со всеми возможными проблемными ситуациями, но жизнь доказала, что мы ошиблись. Эта история о том, как нам пришлось разбираться с делом, где продавец отказался регистрировать сделку. Предыстория Покупатель и продавец подписали договор купли-продажи земельного участка. Сразу после подписания договора покупатель оплатил покупку и […]
Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды на часть здания или сооружения?
Для регистрации долгосрочного договора аренды части здания или сооружения необходимо наличие кадастрового номера на эту часть. Если такого номера нет, то нужно сначала поставить выделенную часть здания на кадастровый учет. Для этого необходимо выделить эту часть в общем объеме здания или сооружения и изготовить технический план. Если вам необходима консультация, то вы можете задать ваш […]
В каких случаях требуется государственная регистрация договора аренды недвижимости?
В случаях, когда договор аренды недвижимости заключен на срок не менее года. В этом случае он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Это же правило распространяется на договор субаренды.
Зачем нужна регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре?
Государственная регистрация сделок с недвижимостью — это требование законодательства. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, если основанием выступает сделка, возникает в момент регистрации его в ЕГРН. Основная цель государственной регистрации — обеспечение прозрачности, непрерывности и достоверности учета прав собственности на объекты недвижимого имущества. Кроме учета прав собственности в Росреестре регистрируются и […]
Что делать, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности?
Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, то у другой стороны остаются два варианта: Договориться о возврате исполненного по сделке и искать другой вариант. Обратиться в суд с требованием о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Юридическая группа “ЛабНед” оказывает правовые услуги по защите […]
|
admin
|
Рубрика
Аренда недвижимости, БЛОГ О НЕДВИЖИМОСТИ, Купля-продажа недвижимости, Регистрация сделок
Как подготовиться к регистрации сделки с недвижимостью?
Задача специалиста Росреестра, который осуществляет государственную регистрацию сделки с недвижимостью состоит в обеспечении соблюдения законодательства в сфере недвижимости и обеспечения законных интересов участников сделки и третьих лиц, права которых этой сделкой могут затрагиваться (например, несовершеннолетних детей). Соответственно, для того, чтобы сделка была зарегистрирована необходимо: обеспечить «юридическую чистоту» сделки, убедиться, что указаны и прописаны все существенные […]