Лаборатория недвижимости - консалтинговое агентство недвижимости в Москве

помогаем не терять деньги, а зарабатывать в недвижимости

Услуги менеджеров по недвижимости и риэлторов

ЮГ "ЛАБНЕД"

Полный цикл – от консультации до сделки

Покупка недвижимости

Покупайте только лучшие объекты с учетом всех рисков –

найдем оптимальное предложение и полностью сопроводим сделку.

Продажа недвижимости

Поможем продать вашу недвижимость по рыночным ценам. Работаем с любыми объектами, даже неликвидными.

Инвестиции в недвижимость

Инвестируйте, чтобы заработать, а не потерять – от

консультации до покупки и управления объектом.

Второе мнение

Планируете инвестировать в недвижимость? Обратитесь к нам за независимым мнением, чтобы не потерять деньги.

Юридические услуги по недвижимости

Проконсультируем по юридическим вопросам, составим договор, представим ваши интересы перед контрагентом и в судах

Консалтинг по недвижимости

Разработаем мероприятия по повышению доходности вашей недвижимости и найдем варианты оптимизации расходов.

Подбор помещения в аренду

Найдем объект под определенные цели и бюджет –

подберем наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса.

Подбор арендатора на объект

Найдем оптимального арендатора для вашей недвижимости с учетом ее особенностей, локации и цены.

Заработок на недвижимости

Сосредоточьтесь на основном бизнесе, а повышение дохода от вашей недвижимости доверьте нам. Найдем дополнительные источники прибыли для вашей компании.

Снижение арендной платы

Проанализируем договор, конкурентное окружение, проведем переговоры с арендодателями и снизим ваши расходы на аренду помещений.

Снижение затрат на недвижимость

Расскажем, как снизить расходы, оптимизировать использование площади, повысить эффективность.

Риэлторские услуги

Продавайте, покупайте, арендуйте или сдавайте в аренду – наши специалисты возьмут заботы на себя.

Почему мы

Лаборатория Недвижимости - инновационная консалтинговая компания. Найдем лучший рецепт для Вашей недвижимости.

Немного фактов о нас, чтобы у Вас не было сомнений

20 лет работы в недвижимости- знаем все от и до

Более 12 000 заключенных сделок аренды и

5 100 купли-продажи – клиенты остались довольны

Управление 974 000 кв.м - это действительно много

Никаких ограничений – работаем с любыми объектами коммерческой недвижимости и квартирами

Мы в первую очередь оптимизируем расходы, связанные с недвижимостью, чтобы вы могли заниматься основным бизнесом и не работать себе в убыток.

Подбираем оптимальное решение в зависимости от объекта и целей клиента. Обращайтесь, чтобы не испытывать затруднений с недвижимостью в будущем.

Сотрудники Лаборатории Недвижимости имеют специализированное образование и опыт работы более 15 лет в этой сфере – знаем, как повысить доход, вести переговоры, инвестировать и т. д.

Клиенты Лаборатории Недвижимости

Нам не важен размер бизнеса. Нам важен масштаб задачи.

Отзывы о нашем агентстве недвижимости

Более 3 000 клиентов остались довольны – присоединитесь к ним и вы

Нужно было продать офисное помещение. Пробовали и сами, и с риэлторами - за полгода 2 звонка. Знакомый посоветовал обратиться к ЛабНед. И через 3 месяца продали за ту цену, которую и хотели получить. Евгении особое спасибо!

Александр Черняк

Директор. Вивасат

Благодарю компанию Лабнед за профессионализм и настойчивость в снижении расходов на аренду.

Сергей Петренко

Мы владеем небольшим ТЦ. В районе очень сильная конкуренция в результате от нас начали уходить арендаторы, снизилась проходимость ТЦ, на 26% снизились доходы. Специалисты компании приехали к нам, осмотрели ТЦ, окружение, изучили потоки, конкурентов. А потом не только предложили реконцепцию, но и быстро заполнили наш ТЦ арендаторами. Третий этаж мы отдали под офисы, на первый посадили супермаркет, а на второй в качестве якоря крупный и дешевый обувной магазин. И все это менее чем за 2 месяца. Сейчас наш ТЦ заполнен на 90%, а доходы выросли более чем в 2 раза.

Сергей Симонов

Директор, МАЙ

Я представляю компанию "Эссет Менеджмент", мы занимаемся сдачей в аренду собственной коммерческой недвижимости. Хочу поблагодарить Лабораторию за четкую работу и порекомендовать ее любому, кто заинтересован в сдаче недвижимости в аренду.

Елена Майорова

Полезные материалы по рынку недвижимости

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц.

Анализ альтернативных инвестиций. Инвестирование в недвижимость для физических лиц предполагает проведение финансовых расчетов и сравнение денежных потоков от разных инвестиционных активов. Для принятия правильного инвестиционного решения недостаточно просто определить характеристики инвестиции и ее цену. Верное инвестиционное решение требует от инвестора грамотного управления риском и последующего сравнения данного варианта инвестиции с другими инвестиционными альтернативами. Если этого […]

Как снять офис. 7 действующих правил, как сохранить деньги и время.

Конечно, когда возникает вопрос, как снять офис мы хотим, чтобы на него отвечали, что нужно обратиться в агентство недвижимости «Лаборатория недвижимости». В случае, если вы все-таки решили искать офис самостоятельно, то позвольте дать несколько советов, которые сберегут ваши нервы, время, деньги, а иногда и бизнес. 1. Бюджет на аренду офиса и ремонт. Первое с чего нужно […]

Как самому зарегистрировать договор аренды.

В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости. Вы узнаете: В каких случаях необходима регистрация договора аренды, а в каких нет.Что будет, если договор не зарегистрировать.Список документов для государственной регистрации договора аренды недвижимости.Процедура государственной регистрации.Срок и стоимость государственной регистрации. В каких случаях необходима государственная регистрация договора аренды? Как самому зарегистрировать […]

Если у меня дома прорвало трубу и я залил соседей, как устанавливается моя ответственность и как определяется размер ущерба и порядок его компенсации?

С этим вопросом к нам обратился один из наших клиентов. К сожалении, сотрудникам Лаборатории недвижимости, которые занимаются управлением портфелем недвижимости своих клиентов, иногда приходится сталкиваться с таким вопросами. Разберём ситуацию по шагам с ссылками на законодательство. Установление ответственности (кто виноват?) В первую очередь определяется причина залива. Ваша вина (основной случай). Если потоп произошёл по вашей […]

10 особенностей характера, мешающих быть успешным риэлтором.

Работа риэлтора одна из самых творческих. Многие считают, что риэлтор только ходит показывает квартиры или офисы и стрижёт купоны. То есть делать ничего и не надо. Но это не совсем так. Как и любая творческая профессия – профессия риэлтора или брокера по недвижимости предполагает ненормированный труд, постоянный поиск идей и вариантов, которые могли бы удовлетворить […]

Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.

Сразу хочу отметить, что система классификации офисов на классы весьма условна. Жизнь и бизнес не стоят на месте, предъявления новые требования к размещению сотрудников, обеспечению комфорта. Офисный центр должен обеспечить такой уровня услуг, которые бы отвечали современным критериям техническому оснащению, освещенности, соотношению полезной площади к вспомогательной, вентиляции и т.д. Для этого офисное здание или помещение […]

Все на выход! Что будет с рынком офисной недвижимости Москвы после пандемии.

В марте 2020г. компании начали отправлять офисных сотрудников работать из дома. Хотя до этого руководители многих из них заявляли о том, что именно для их компаний перевод сотрудников на удаленную работу невозможен в силу специфики работы, требований безопасности, уникальных методов работы. COVID-19 показал и доказал, что если другого выхода нет, то можно организовать работу компаний […]

Больше информации по недвижимости читать в блоге