Проверка юридической чистоты недвижимости. Гарантия судебной защиты - 5 лет
Консультация практикующих юристов.
Фиксированная цена на услугу.
Сопровождение под ключ.
Представительство в судах.
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15.
* Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки данных.
Комплексная юридическая проверка объекта недвижимости и контрагента
Практически любая сделка с недвижимостью предполагает значительные инвестиции, потеря которых может оказать крайне негативное влияние на участника сделки. В такой ситуации независимая правовая проверка "юридической чистоты" объекта недвижимости и контрагента становится обоснованным и разумным шагом. Тем более, что стоимость такой проверки невысока.
Кроме того, мы настолько уверены в наших юристах по недвижимости, что даем гарантию на судебную защиту на срок 5 лет. Проверку можно заказать в отношении любого объекта на территории России.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов в сделках с недвижимостью: заключение договора аренды, купли-продажи, ДДУ, уступки и дополнительных соглашений, заключение соглашения о расторжении, сопровождение аренды, регистрация договора, досудебное и судебное урегулирование споров, изменения условий договора и односторонний отказ от исполнения договора. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости, и более 7000 заключенных договоров аренды гарантирует вам наилучший результат.
Также наши специалисты по недвижимости готовы оказать риэлторские услуги по покупке, продаже, сдаче недвижимости в аренду или поиску объекта недвижимости для аренды в Москве. Наши риэлторы имеют более чем 10-летний опыт работы с любым видом недвижимости.
Какие юридические проверки мы проводим
01
Проверка текущего статуса объекта недвижимости
В ходе этой проверки мы проверяем наличие у участника сделки права распоряжаться объектом недвижимости (продавец, арендодатель), наличие или отсутствие обременений в отношении объекта. В отношении квартиры - наличие зарегистрированных лиц. В отношении - земельных участков - сервитутов и ограничений. В отношений коммерческой недвижимости - судебных споров, наличие статуса охраны памятника, включение в списки на снос или КРТ.
02
Проверка истории объекта недвижимости
Данный блок особенно важен для покупателей недвижимости, здесь проверяются сделки в цепочке перехода права. Задача проверить основания перехода права - то есть прошлые сделки с объектом недвижимости, и выяснить соблюдение требований законодательства в момент их совершения. В ходе такой проверки выявляются возможные риски и основания для оспаривания. Особенно важное значение такая проверка приобретает тогда, когда в цепочке переходов было много сделок с объектом недвижимости. Этим приемом часто пользуются мошенники, чтобы путем нескольких последующих сделок продать недвижимость добросовестному покупателю.
03
Проверка полномочий участника сделки
В ходе данной проверки мы выясняем наличие достаточных полномочий у участника сделки подписать договор. Проверятся паспорта, статус нотариальных доверенностей, наличие согласий супруга/супруги на совершение сделки, наличие у лица, подписывающего договор, от имени юридического лица необходимых полномочий
04
Проверка финансового статуса участника сделки
Если продавец (супруга продавца) находится в тяжелом финансовом положении, предбанкротном состоянии или в стадии банкротства, то такая проверка выявит этот факт. Сама по себе сделка по распоряжению имуществом такого лица не является недействительной, но она совершенно точно оспорима. В случаи выявления подобных фактов от совершения сделки лучше всего отказаться, так как риск ее оспаривания и признания довольно высоки. В ходе проверки выявляются наличие судебных споров, исполнительных производств, заявлений о признании банкротом и некоторые другие проверки.
05
Проверка наличия задолженностей и технического состояния объекта
Наши специалисты выясняют наличие и объемы задолженностей по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт. Эта проверка особенно важна в свете того, что задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому покупателю вместе с объектом недвижимости.
Проверка текущего состояния на соответствие документам технического учета важна для арендатора и покупателя. В ходе такой проверки выясняются наличие несогласованных перепланировок и реконструкций. Особенно это важно, если речь идет об объекте с охранным статусом.
06
Проверка наличия судебных споров
В ходе проверки в рамках данного блока проверяются наличия судебных споров и исполнительных производств, непосредственно не связанных с объектом недвижимости, но связанных с участниками сделки. Особенно высоки риски признания сделки недействительной, в том числе сделки аренды, в случае наличия семейного спора между супругами.
Почему мы:
20+ летний юридический опыт
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок и защиты в судах.
Гибкие тарифы
Никакого формального подхода, удобные тарифы и комфортные цены, как для федеральных компаний, так и для малого бизнеса или граждан
Профессионалы
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Наша практика
Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
01
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
02
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
03
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
04
Выполняем работы
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
05
Добиваемся положительного результата!
Некоторые отзывы наших клиентов
Стоимость услуг юриста по проверке юридической чистоты недвижимости и контрагента по сделке
Проверка юридической чистоты новостройки и застройщика
от 15 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка недвижимости в новостройке, включая проверку застройщика, разрешительной документации и схемы оформления сделки. Подготовка правового заключения.
Проверка юридической чистоты новостройки и застройщика и сопровождение сделки покупки юристом
от 60 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка недвижимости в новостройке, проверка застройщика. Юридическое сопровождение при покупке новостройки (определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании договора). Регистрация сделки в Росреестре.
Проверка юридической чистоты квартиры на вторичном рынке
от 30 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка недвижимости на вторичном рынке, включая проверку продавца, цепочки оснований перехода права собственности, задолженностей, судебных споров, ограничений и обременений. Подготовка правового заключения.
Проверка юридической чистоты вторички и сопровождение сделки купли-продажи юристом
от 70 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка квартиры на вторичном рынке, проверка контрагента. Юридическое сопровождение при покупке квартиры (определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании договора). Регистрация перехода права в Росреестре.
Проверка юридической чистоты коммерческой недвижимости
от 50 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка коммерческой недвижимости, включая проверку продавца, цепочки оснований перехода права собственности, задолженностей, судебных споров, ограничений и обременений. Подготовка правового заключения.
Проверка юридической чистоты коммерческой недвижимости и сопровождение сделки купли-продажи юристом по недвижимости
от 110 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка коммерческой недвижимости, проверка контрагента. Юридическое сопровождение при сделке купли-продажи (определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании договора). Регистрация перехода права в Росреестре.
Проверка юридической чистоты загородной недвижимости
от 40 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка загородной недвижимости на вторичном рынке и земельного участка, включая проверку продавца, цепочки оснований перехода права собственности, задолженностей, судебных споров, ограничений и обременений. Подготовка правового заключения.
Проверка юридической чистоты загородной недвижимости и сопровождение сделки купли-продажи юристом по недвижимости
от 110 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка загородной недвижимости, земельного участка, продавца. Юридическое сопровождение при сделке купли-продажи (определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании договора). Регистрация перехода права в Росреестре.
Проверка юридической чистоты земельного участка
от 30 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка земельного участка, включая проверку продавца, цепочки оснований перехода права собственности, задолженностей, судебных споров, ограничений и обременений. Подготовка правового заключения.
Проверка юридической чистоты земельного участка и сопровождение сделки купли-продажи юристом по недвижимости
от 85 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка земельного участка и продавца. Юридическое сопровождение при сделке купли-продажи (определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании договора). Регистрация перехода права в Росреестре.
Проверка юридической чистоты арендодателя и арендуемого объекта коммерческой недвижимости
от 40 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка арендодателя и арендуемого объекта недвижимости, проверка правового статуса, обременений, задолженностей, судебных споров, ограничений и статуса охраны памятников, соответствие фактической планировке технической документации. Подготовка правового заключения.
Проверка юридической чистоты арендодателя и арендуемого объекта коммерческой недвижимости и сопровождение сделки аренды юристом по недвижимости
от 80 000 рублей.
Комплексная юридическая проверка арендодателя и арендуемого объекта недвижимости. Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании договора). Регистрация перехода права в Росреестре.
Расскажите нам о своей проблеме.
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Общее
Практика
Подпишитесь на наш Телеграм канал
О нас
Независимая юридическая группа ЛАБНЕД - юристы и менеджеры по недвижимости
ננצח יחד
Регистрация договора
Контакты
© Copyright 2018-2025 - ЛАБНЕД