Работаем в Москве

пон-пят: 10:00 - 19:00

Юридическое сопровождение продажи недвижимости в Москве

Консультация практикующих юристов.

Фиксированная цена на услугу.

Сопровождение под ключ.

Представительство в судах.

Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15.

* Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки данных.

Юридическое сопровождение продажи недвижимости в Москве | Фиксированная стоимость

Защитим сделку от претензий и признания недействительной. Гарантия юридической чистоты, безопасные расчеты. Опыт 20 лет и 2000+ успешных сделок

Продажа квартиры, дома или коммерческого объекта — это сделка, где цена ошибки измеряется миллионами рублей. Одна упущенная деталь в документах или неправильно составленный договор могут привести к судебным

спорам, признанию сделки недействительной и финансовым потерям. Наша задача — взять на себя все юридические риски, обеспечить абсолютную защиту ваших интересов и провести сделку максимально

быстро и безопасно.

Почему продавцы выбирают комплексное сопровождение от «Лаборатории недвижимости»?

✅ Фиксированная стоимость услуг.

Вы знаете точную сумму наших услуг до подписания договора. Никаких скрытых платежей и непредвиденных расходов.

·✅ Гарантия юридической чистоты сделки.

Мы проводим глубочайший аудит вашего объекта и документов, чтобы исключить любые риски его оспаривания в будущем. Из 2000+ сопровожденных сделок оспорены были лишь 8, и ни одна — не в ущерб нашим

клиентам.

✅ Опыт 20+ лет в банковской недвижимости.

Наши специалисты работали юристами по недвижимости в ТОП-15 банков России. Мы знаем все требования

кредитных организаций, ухищрения продавцов и покупателей недвижимости, действия мошенников и тонкости работы с обременениями (ипотека, залог).

✅ Понимание интересов всех сторон.

Мы защищали интересы и покупателей, и продавцов. Это позволяет нам предвидеть действия другой стороны и составлять договоры, которые максимально защищают именно вас.

✅ Полный цикл услуг «под ключ».

От проверки документов до получения вами денег и регистрации перехода права.

В каких ситуациях мы можем вам помочь

Продажа жилой недвижимости и апартаментов

Продажа загородной недвижимости и земельных участков

Продажа коммерческой недвижимости

Сопровождение юриста при продаже недвижимости в Москве

Мы защитим ваши интересы при продаже любой недвижимости в сделках любой сложности и на любой стадии процесса.

Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при продаже недвижимости: подготовка договора купли-продажи недвижимости, юридическая проверка предоставленного покупателем договора, разработка предварительного договора ДКП, сопровождение продажи, регистрация договора, досудебное и судебное урегулирование в случае возникновения разногласий, односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.

При комплексном сопровождении сделки купли-продажи недвижимости мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.

Что включает комплексное сопровождение покупки недвижимости для покупателя:

Подготовительный этап сделки купли-продажи недвижимости

· Юридический аудит объекта и прав

собственности.

· Анализ документов (правоустанавливающих,

технических) на предмет ошибок и рисков.

· Помощь в снятии обременений (ипотека, арест) при необходимости.

· Консультация по оптимальной схеме

расчета и минимизации налогов.

Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки

· Составление/проверка договора купли-продажи, предварительного договора.

· Включение защитных условий в ваших интересах.

Юридическая поддержка при внесении аванса при продаже недвижимости

Юрист подготовит и проверит договор об авансе и проконсультирует по порядку внесения аванса и иным вопросам.

Регистрация перехода права собственности в Росреестре

· Контроль безопасных расчетов (аккредитив, банковская ячейка, домклик).

· Подача документов и сопровождение регистрации перехода права в Росреестре.

Анализ предлагаемой схемы продажи недвижимости

Юридическая поддержка продавца при проверке покупателем объекта недвижимости.

Сбор и предоставление покупателю документов, необходимых для проверки объекта недвижимости, предоставление объяснений и ответов на вопросы покупателя для скорейшего выхода на сделку.

Постоянная консультационная поддержка по всем сопутствующим юридическим вопросам

Юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами.

Дополнительные возможности:

· Поиск покупателя: Готовы взять на себя подбор серьезных и проверенных покупателей по рыночной цене.

· Решение споров: Досудебное и судебное урегулирование конфликтов в сфере недвижимости.

Не рискуйте своей собственностью и деньгами! Доверьте юридическое сопровождение покупки недвижимости профессионалам с соответствующим опытом. Наша экспертиза — ваша уверенность в чистой и безопасной сделке. Мы сопровождаем продажу любой недвижимости:квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы, земельные участки, коммерческие объекты, доли, проблемные и недостроенные объекты.

Получите консультацию юриста по недвижимости и узнайте точную стоимость сопровождения вашей покупки!

Почему мы:

20+ летний юридический опыт

Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью

8 из 10 клиентов рекомендуют нас

Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.

Профессионалы

Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.

Гарантии в договоре

Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.

Постоянное развитие

Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.

Ничего лишнего

Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.

Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Наша практика

Путь к решению ваших проблем начинается здесь

ПОРЯДОК РАБОТЫ

01

Звонок или заявка

Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.

02

Коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.

03

Заключение договора и подготовка документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.

04

Выполняем работы

Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.

05

Добиваемся положительного результата!

Некоторые отзывы наших клиентов

Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению продажи недвижимости

Юридическое сопровождение продажи коммерческой недвижимости

от 90 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при продаже коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение продажи жилой недвижимости и апартаментов

от 60 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при продаже жилой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение продажи загородной недвижимости

от 110 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при продаже загородной недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Заполнение декларации 3-НДФЛ и подача в ИФНС

от 70 000 рублей.

Подготовка и подача в налоговый орган декларации 3-НДФЛ (без дальнейшего сопровождения)

Заказать

Необходимые документы и сведения для работы

сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)

коммерческие условия сделки (для подготовки договора)

копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)

копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года

копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)

банковские реквизиты всех сторон сделки

копия договора аренды и дополнительных соглашений (при наличии)

Расскажите нам о своей проблеме.

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Полезные материалы и ответы юристов на вопросы по купле-продаже недвижимости

Можно ли купить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Какие здесь могут быть риски?

Да, такую квартиру купить можно. При этом необходимо установить, является ли несовершеннолетний ребенок собственником или нет. Проверить наличие права собственности у несовершеннолетнего гражданина можно, запросив выписку из ЕГРН. Если такой ребенок является собственником, то он должен быть стороной договора купли-продажи. Если ребенок не собственник, то мы рекомендуем договориться с продавцом о снятии несовершеннолетнего с регистрационного […]

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Во-первых, нет никаких ограничений для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.Во-вторых, действующее законодательство не предусматривает необходимости получения согласия органа опеки и попечительства для продажи квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, если продавцом является родитель(и) несовершеннолетнего. НО! Согласие органа опеки и попечительства необходимо в том случае, если продается жилое помещение, в котором зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оставшееся без попечения […]

Какие риски покупки квартиры, которая ранее была получена по наследству? Как от них защититься?

Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из самых рискованных вариантов покупки недвижимости. Основных рисков тут два и предвидеть возникновение этих рисков практически невозможно: Возможное появление иных наследников, которые не знали об открытии наследства и в дальнейшем смогут восстановить сроки для принятия наследства. Нотариус не обладает информацией о родственных связях наследодателя и уведомляет только […]

Продавец продает дом вместе с мебелью. Как правильно оформить такую сделку купли-продажи?

Часто при просмотре объектов недвижимости в них находится мебель и техника. Некоторые покупатели считают, что недвижимость продается с мебелью. Иногда продавцы говорят, что мебель и техника входит в стоимость, но при этом не прописывают нигде это в договоре. В итоге после покупки покупатель въезжает в дом или квартиру и обнаруживает там пустоту. Претензий предъявлять некому. […]

Я внес предоплату продавцу, но потом ситуация изменилась — я передумал покупать. Можно ли вернуть предоплату?

Ответ на вопрос зависит от того, как была оформлена предоплата.Существует 2 формы предоплаты: ЗадатокАванс Общие правила следующие. Задаток выполняет обеспечительную функцию исполнения обязательства. То есть, если покупатель отказывается от заключения основного договора, то задаток не возвращается. Если в качестве предоплаты вы внесли аванс, то последствия вашего отказа от договора иные. В отличие от задатка аванс не […]

Можно ли купить квартиру, находящуюся в ипотеке? Какие тут риски у Покупателя?

Купить квартиру в ипотеке можно, если получено согласие залогодержателя (банка). Это самый очевидный вариант. Но и самый трудноосуществимый, так как нужно будет найти покупателя, который возьмет на себя обязательства по ипотеке. Кроме того, нужно будет получить согласие банка на замену должника, а банки идут на это крайне неохотно. Более реальны два других варианта продажи ипотечной […]

Я собираюсь купить недвижимость. Нужно ли мне оформлять нотариальное согласие супруги для покупки недвижимости?

По общему правилу при покупки недвижимости по договору купли-продажи, то согласие супруги на сделку не требуется. Но есть все-таки исключения и в некоторых случаях нужно предварительно получить согласие супруги: приобретение жилого помещения в ипотеку;приобретение недвижимости по договору долевого участия или по договору уступки прав требования по ДДУ. Это правило применимо всегда, кроме случаев наличия между […]

Я продаю свою квартиру. Покупатель просит указать в договоре купли-продажи более высокую стоимость. Есть ли риски у продавца от указания в договоре завышенной цены?

Я хочу купить квартиру в новостройке. Продавец предлагает ее мне продать по договору переуступки прав требования. Что это такое и какие риски могут быть?

Продажа квартиры в новостройке по договору уступки прав требований - один из самых распространенных способов продажи квартиры, на которую еще не оформлено право собственности. По договору уступки покупатель становится не собственником квартиры в новостройке, а приобретает права требования по договору долевого участия, заключенному вашим продавцом и застройщиком. Права требования соответственно к застройщику. Рисков довольно много, […]

Больше информации по недвижимости читать в блоге