Договор аренды может быть признан незаключенным по разным причинам. С ними можно познакомиться в отдельной статье. Здесь же мы расскажем о последствиях признания договора аренды недвижимости незаключенным:

1. Незаключённый договор не может быть изменён или расторгнут. Действительно, как можно расторгнуть или изменить то, что не заключали.

2.Нельзя понудить к исполнению договора. Раз договор не заключен, то нельзя заставить другую сторону его выполнять. Незаключенный договор не порождает прав и обязанностей для сторон.

3. По признанному незаключённым договору нельзя требовать взыскания договорных пеней, штрафов, неустоек в случае его ненадлежащего исполнения. Договор не заключен, поэтому все условия, в том числе по штрафам и пеням, также считаются не заключенными. Это не означает, что ничего вообще взыскать нельзя, можно но в соответствии с нормами о неосновательном обогащении (глава 60 ГК РФ) 

4. Незаключенный договор нельзя признать недействительным и применить к нему последствия недействительной сделки, так как сделки и не было.