Эта реальная история о том, как поднять арендную плату по договору аренды раньше, чем ее ожидал арендатор, которую рассматривали три инстанции Арбитражного суда. Суть судебного спора как арендодатель может досрочно поднять арендную плату Арендодатель ООО Т. и арендатор ООО Н. заключили договор аренды помещения 10 марта 2023г. В договоре среди прочего было предусмотрено, что в […]
Как продавец отказался вернуть задаток по предварительному договору
Сегодня расскажем историю, как продавец отказался вернуть задаток по предварительному договору и сделал маленький бизнес на получении задатков. И о том, как мы помогли клиенту вернуть задаток за квартиру у недобросовестного продавца. Что произошло? Наш клиент хотел купить квартиру в одном прилично-элитном доме. Выбрал квартиру, она ему понравилась, он передал продавцу задаток в размере 300 […]
Как брат хотел получить лишние метры за счет сестры, а в результате обоим пришлось оплатить стоимость капитального ремонта или для чего нужна экспликация
Как брат хотел получить лишние метры за счет сестры, а в результате обоим пришлось оплатить стоимость капитального ремонта или для чего нужна экспликация Суть спора После смерти собственника квартиры в Москве двое наследников (сын и дочь) не смогли договориться о разделе. Квартира была формально двухкомнатной по документам БТИ, но из-за незаконной перепланировки, сделанной еще при […]
Как арендодатель пыталась взыскать с жильцов штраф за ущерб квартире и что решили судьи
Предыстория Арендодатель сдала квартиру в новостройке с евроремонтом (так в договоре) сроком на 2 года. Арендаторы — молодая семья с ребёнком. 📝 В договоре был пункт: «В случае если нанесен ущер квартире, а именно: стенам, полам или мебели, Арендатор выплачивает штраф 100% от стоимости ремонта + 50% от месячной аренды». Что произошло Через 8 месяцев […]
Как распитие спиртных напитков на рабочем месте вылилось в многомесячные споры об общепризнанных нормах права
Предыстория Арендодатель и арендатор подписали договор аренды для размещения офиса. 📝 В договоре аренды была предусмотрена система штрафов для арендатора за нарушения многочисленных обязанностей арендатора. Одним из таких «нарушений» и решил воспользоваться арендодатель. Что произошло Сотрудники арендатора практически каждую пятницу использовали для того, чтобы весело и с огоньком отметить наступление очередных выходных. Арендодатель посчитал, что […]
Как продавец передумал продавать свою недвижимость, ссылаясь на отсутствие оригинала доверенности, и что решили судьи
Иногда бывает, что одна из сторон после подписания договора решает, что он ей больше не интересен и расторгает его, возместив другой стороне понесенные затраты. В нашем случае продавец решил пойти другим путем. Дело было так. Продавец (ООО) решил продать свой объект недвижимости, нашел покупателя, но у того в тот момент не было необходимой суммы денег. […]