Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в Москве
Консультация практикующих юристов.
Фиксированная цена на услугу.
Сопровождение под ключ.
Представительство в судах.
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15.
* Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки данных.
Взыскание неустойки за нарушение срока по ДДУ с застройщика в Москве
В связи с принятыми Правительством РФ Постановлениями от 02.04.2020 № 423, от 26.03.2022 года № 479, от 18.03.2024 № 326, которые устанавливают особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за периоды:
- с 01.01.2025 по 30.06.2025
- с 22.03.2024 по 31.12.2024
- с 29.03.2022 по 30.06.2023
- с 03.04.2020 по 31.12.2020
- неустойка по ДДУ за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке не выше 7.5%.
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) устанавливает срок передачи объекта участнику долевого строительства. При просрочке с застройщика может быть взыскана неустойка по ДДУ. Основание для взыскания неустойки с застройщика по долевому участию - часть 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Особенности взыскания неустойки за нарушение срока по ДДУ с застройщика
При нарушении застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства сначала нужно обратиться к застройщику с претензией и потребовать от него выплаты неустойки по Закону № 214-ФЗ в добровольном (досудебном) порядке. Если застройщик игнорирует претензию, у вас возникает основание для взыскания с застройщика неустойки в судебном порядке.
Как ни странно, это даже выгодно для участника долевого строительства, поскольку в этом случае существенно увеличивается размер выплат, которые можно взыскать с застройщика-нарушителя.
При судебном разбирательстве по взысканию неустойки за просрочку сдачи дольщик, помимо суммы неустойки по Закону № 214-ФЗ, получает также право требовать от застройщика выплаты предусмотренного Законом о защите прав потребителей штрафа за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя.
При просрочке строительства мы взыщем в суде с застройщика:
- Неустойку по ФЗ-214
- Штраф в размере 5 % от присужденной суммы на основании ст. 10 Закона № 214-ФЗ (в вашу пользу)
- Компенсацию морального вреда, причиненного несвоевременной передачей квартиры дольщику
- Расходы по найму жилья в период просрочки (в некоторых случаях мы можем взыскать дополнительно данные убытки)
- Расходы по оформлению нотариальной доверенности
- Расходы по оплате услуг юриста по взысканию неустойки (при условии внесения предоплаты по вашему усмотрению)
При нарушении застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства сначала нужно обратиться к застройщику с претензией и потребовать от него выплаты неустойки по Закону № 214-ФЗ в добровольном (досудебном) порядке. Если застройщик игнорирует претензию, у вас возникает основание для взыскания с застройщика неустойки в судебном порядке.
Как ни странно, это даже выгодно для участника долевого строительства, поскольку в этом случае существенно увеличивается размер выплат, которые можно взыскать с застройщика-нарушителя.
При судебном разбирательстве по взысканию неустойки за просрочку сдачи дольщик, помимо суммы неустойки по Закону № 214-ФЗ, получает также право требовать от застройщика выплаты предусмотренного Законом о защите прав потребителей штрафа за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя.В результате вы получаете не только максимально возможную сумму неустойки, но и существенный объем дополнительных сумм. Общий размер взысканных средств составит немалую долю от общей цены объекта недвижимости. Это – ваша прямая экономия.
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика:
как мы вам поможем?
01
Проведем юридическую консультацию с оценкой перспектив дела, а также выбором подсудности для взыскания максимальной суммы неустойки
02
Проанализируем имеющиеся у вас документы и рассчитаем неустойку по Закону 214-ФЗ и по Закону о ЗПП. Подготовим и направим претензию застройщику о выплате неустойки за просрочку по ДДУ
03
В случае отказа добровольно оплатить компенсацию, подготовим и подадим в суд иск о взыскании неустойки по ДДУ и защитим ваши интересы во всех судебных заседаниях.
04
Проконсультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
05
Держим вас курсе о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс или по телефону
06
Проконтролируем исполнение решения суда до поступления денег на ваш счет
Почему мы:
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Профессионалы
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Наша практика
Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
01
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
02
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
03
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
04
Выполняем работы
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
05
Добиваемся положительного результата!
Некоторые отзывы наших клиентов
Взыскание неустойки по ДДУ: стоимость
Часто застройщики идут на различные хитрости, чтобы не платить дольщикам неустойки за просрочку сдачи квартиры. Они уговаривают дольщика заключить дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры, понуждают подписать акт приема-передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию дольщика заключить дополнительное соглашение, рассказывая о предстоящем банкротстве застройщика.
Разобраться в подобной ситуации без опыта очень непросто. Оценить вероятность исхода судебного процесса, величину потенциальной неустойки и прочих выплат, выработать оптимальную стратегию действий под силу только опытному практикующему юристу. Юрист, специализирующийся на ФЗ № 214, разбирающийся в нюансах судебной практики, имеющий значительный опыт работы с застройщиками и знакомый с их внутренней кухней, поможет взыскать неустойку с застройщика по ДДУ даже в нестандартных ситуациях.
Вы можете быть уверены – наши специалисты знают все особенности подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о финансовом состоянии застройщиков и всегда нацелены на победу.
.Стоимость услуг юриста по взысканию неустойки по ДДУ за нарушение срока передачи зависит от нескольких факторов:
- от платежеспособности застройщика,
- имеющихся документов у дольщика, предпринятых дольщиком действий до обращения к юристу.
Необходимые документы и сведения для работы
Расскажите нам о своей проблеме.
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Полезные материалы и ответы юристов на вопросы по долевому строительству
О нас
Независимая юридическая группа ЛАБНЕД - юристы и менеджеры по недвижимости
ננצח יחד
Подпишитесь на наш Телеграм канал
Контакты
© Copyright 2018-2025 - ЛАБНЕД