Работаем в Москве

пон-пят: 10:00 - 19:00

Юристы по аренде недвижимости

Консультирование по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Составление документов. Помощь в переговорах. Проведение экспертиз. Подача исков.

Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15.

* Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки данных Privacy Policy.

В каких ситуациях мы можем вам помочь

Юридическое сопровождение при заключении договора аренды

Взыскание задолженности по договору аренды и возмещение ущерба

Расторжение и изменение договоров аренды

Юридическое сопровождение при заключении договора аренды

Мы защитим ваши интересы (как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора) при заключении и исполнении договора аренды недвижимости, а также в арендных спорах любой сложности и на любой стадии процесса.

Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов в арендных вопросах: заключение договора аренды и дополнительных соглашений, заключение соглашения о расторжении, сопровождение аренды, регистрация договора, досудебное и судебное урегулирование арендного спора, изменение арендной платы и односторонний отказ от исполнения договора аренды. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости, и более 7000 заключенных договоров аренды гарантирует вам наилучший результат.

Вы также можете заказать письменную консультацию юриста по аренде, анализ материалов спора и заключение юриста относительно перспектив его разрешения в пользу Клиента, а также иные юридические услуги для собственников недвижимости и арендаторов.

Также мы готовы оказать риэлторские услуги по сдаче недвижимости в аренду или поиску объекта недвижимости для аренды в Москве. Наши специалисты по недвижимости имеют более чем 10-летний опыт работы с любым видом недвижимости.

01

Проверяем юридическую чистоту недвижимости и сделки, а также надежность контрагентов

02

Представляем интересы сторон договора аренды на переговорах и сопровождаем сделки

03

Регистрируем долгосрочные договоры аренды и дополнительные соглашения

04

Готовим документы при пролонгации, изменении и расторжении договоров аренды

05

Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях при рассмотрении арендного спора

06

Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам

Получить консультацию

20+ летний юридический опыт

Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью

8 из 10 клиентов рекомендуют нас

Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.

Профессионалы

Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.

Гарантии в договоре

Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.

Постоянное развитие

Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.

Ничего лишнего

Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.

Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Наша практика

Путь к решению ваших проблем начинается здесь

ПОРЯДОК РАБОТЫ

01

Звонок или заявка

Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.

02

Коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.

03

Заключение договора и подготовка документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.

04

Выполняем работы

Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.

05

Добиваемся положительного результата!

Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению аренды недвижимости

Подготовка нестандартного договора аренды (с особыми условиями)

от 40 000 рублей.

Разработка нестандартного договора аренды согласно потребностям клиента.

Заказать

Подготовка типового договора аренды

от 15 000 рублей.

Разработка типового договора аренды согласно требованиям отрасли.

Заказать

Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре

12 000 рублей.

Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре: подготовка комплекта документов, его подача в Росреестр, защита интересов Клиента в Росреестре, получение договора.

Заказать

Юридическое сопровождение договора аренды

от 80 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при аренде недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании сделки).

Заказать

Защита арендаторов и арендодателей в судебных спорах

от 100 000 рублей.

Сбор документов, разработка правовой позиции, составление фактов, подготовка и подача искового заявления в суд, подача ходатайств, участие в судебных заседаниях.

Заказать

Взыскание задолженности в арбитражном суде (общий порядок)

от 40 000 рублей.

Подготовим и направим должнику претензию, а также подадим в суд иск, защитим интересы клиента во всех судебных заседаниях и добьемся вынесения решения в вашу пользу. В стоимость услуг включено также получение исполнительного листа, подача его в банк и исполнение решения суда.

Заказать

Взыскание задолженности в арбитражном суде (упрощенный порядок)

от 20 000 рублей.

Подготовим и направим должнику претензию, а также подадим в суд иск, защитим интересы клиента в суде и добьемся вынесения решения в вашу пользу. В стоимость услуг включено также получение исполнительного листа и подача его в банк.

Заказать

Необходимые документы и сведения для работы

сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)

коммерческие условия сделки (для подготовки договора)

копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)

копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года

копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Арендодателем)

банковские реквизиты всех сторон сделки

копия договора аренды и дополнительных соглашений (при наличии спора или желании изменить условия договора)

Расскажите нам о своей проблеме.

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Полезные материалы и ответы юристов на вопросы по аренде недвижимости

Что делать если арендодатель не подписывает акт возврата помещения?

Алгоритм действий в таком случае примерно следующий: В разумный срок до наступления даты окончания действия договора аренды, Вам необходимо направить арендодателю уведомление о том, что срок действия договора истекает, продлить его вы не намерены, помещение освобождено и вы готовы подписать акт приема-передачи, а также предложить время для встречи с целью проведения осмотра помещения и подписания акта возврата.Если […]

Будет ли взыскана арендная плата за пользование имуществом после прекращения договора аренды за тот период, когда арендодатель уклоняется от его приемки?

Если не углубляться в нюансы, то ответ таков - не будет.Пунктом 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» определено, что арендодатель не вправе требовать с арендатора платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклоняется от приемки […]

Подлежит ли регистрации договор аренды, заключенный на неопределенный срок

Стороны договора аренды вправе самостоятельно определить срок аренды. Хоть 1 час, хоть 100 лет. При этом не каждый договор подлежит государственной регистрации, а только тот, который заключен на срок более года. Вместе с тем, бывают случаи, когда стороны не предусмотрели конкретный срок. В этом случае в дело вступает п. 2 ст. 610 ГК РФ, который […]

Каков будет срок действия договора субаренды, если он заключен на более длительный срок, чем договор аренды?

Договор субаренды не может действовать дольше, чем договор аренды. В том случае, если договор субаренды заключен на более длительный срок, чем договор аренды, то договор субаренды будет считаться действующий именно на срок основного договора аренды, так как договор аренды является основанием для заключения договора субаренды.Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их нашему специалисту.

Как расторгнуть договор субаренды?

Основания для расторжения договора субаренды те же, что и договора аренды. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор субаренды в судебном порядке когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;существенно ухудшает имущество;более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;не производит капитального ремонта имущества […]

Что такое предварительный договор аренды недвижимости?

Предварительный договор это соглашение, закрепляющее обязательства сторон этого соглашения заключить в будущем основной договор на условиях, определенных предварительным договором. Предварительный договор аренды недвижимости это договор, в котором закреплены обязательства сторон заключить в будущем договор аренды на условиях, установленных в предварительном договоре аренды. Такой договор заключается, как правило, из-за юридической невозможности заключить сразу основной договор аренды […]

В каких случаях договор аренды недвижимости может быть признан незаключенным?

Чтобы ответить на этот вопрос предлагаем пойти от обратного и определиться, что такое заключенный договор: 1. Стороны согласовали существенные условия договора (например, для ДКП — предмет договора и цену, для договора аренды — предмет и арендную плату) 2. Заключен в надлежащей форме и подписан уполномоченными сторонами, если требуется письменная форма. Таким образом, незаключенный договор — […]

Больше информации по недвижимости читать в блоге