Работаем в Москве

пон-пят: 10:00 - 19:00

Юридическое сопровождение покупки недвижимости

Консультация практикующих юристов.

Фиксированная цена на услугу.

Составление документов. Помощь в переговорах. Проведение экспертиз. Подача исков.

Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15.

* Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки данных.

В каких ситуациях мы можем вам помочь

Покупка жилой недвижимости и апартаментов

Покупка загородной недвижимости и земельных участков

Покупка коммерческой недвижимости

Комплексное юридическое сопровождение покупки недвижимости на всех этапах сделки

Покупка недвижимости является очень существенным капиталовложением, для некоторых вложением всего имеющегося капитала. Потеря такой суммы может нанести непоправимый ущерб, как семейному бюджету, так и капиталу компании. Минимизация рисков при заключении сделки такого масштаба должна быть основной целью покупателя.

Финансовое благополучие и отсутствие юридических последствий от покупки недвижимости заключается в получении своевременной помощи юристов, чья задача свести к минимуму возможные риски и рекомендовать такие условия, которые в максимальной степени защитили интересы покупателя недвижимости.

Юристы юридическая группа “Лаборатория недвижимости” имеют огромный опыт работы с недвижимостью в банках ТОП-15. В ходе работы мы сопроводили более 2000 договор купли-продажи (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца). Из этого количества было оспорено лишь 8 сделок, при этом ни одного решения не было вынесено против нас. Мы готовы предложить весь спектр услуг для покупателя недвижимости при оформлении сделки.

Мы сопровождаем сделки с жилой, коммерческой недвижимостью, сделки с земельными участками и загородной недвижимостью, с проблемной недвижимостью и недостроями. Работаем в Москве, но готовы оказать услуги по юридическому сопровождению покупки недвижимости нашим доверителям в любой точке России и при необходимости сопроводим сделку дистанционно.

Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов в сделках с недвижимостью: заключение договора купли-продажи, предварительного договора, ДДУ, договора уступки, договора дарения недвижимости, регистрация договора, досудебное и судебное урегулирование споров в сфере недвижимости. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.

Кроме юридических услуг, мы также готовы оказать помощь нашим клиентам и по поиску объекта недвижимости согласно вашим требованиям. В этом случае мы готовы взять на себя всю работу от поиска до регистрации сделки в Росреестре.

Проверяем продавца и объекта недвижимости

Мы проводим комплексную проверку, выявляем риски оспаривания сделки и иные риски покупки недвижимости, по результату проверки предоставляем отчет юриста об оценке правовых рисков покупки.

Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки

Мы прорабатываем структуру сделки, готовим документы и согласовываем условия договора с продавцом (юристом продавца), банком. Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке в банке. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.

Юридическая поддержка при внесении аванса

Юрист подготовит и проверит договор об авансе и проконсультирует по порядку внесения аванса и иным вопросам.

Регистрация перехода права собственности в Росреестре

Наши специалисты готовят и подают документы для регистрации перехода права собственности совместно с продавцом. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации перехода права собственности.

Анализ предлагаемой схемы покупки

Анализируем предлагаемую схему покупки и предоставляем заключение о возможных рисках предлагаемых к подписанию документов, вносим коррективы в схему покупки с целью защиты интересов покупателя.

Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам

Юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами.

Как мы можем вам помочь:

01

Проверяем надежность продавца и юридическую чистоту приобретаемой недвижимости

02

Сопровождаем покупателя при внесении аванса, готовим необходимые документы

03

Готовим все документы для сделки, согласовываем условия сделки с продавцом

04

Сопровождаем клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке

05

Регистрируем переход права собственности на недвижимость к покупателю

06

Консультируем покупателя по всем сопутствующим вопросам (ипотека, оформление налогового вычета и иные юридические вопросы)

Получить консультацию

Наша практика

Почему мы:

20+ летний юридический опыт

Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью

8 из 10 клиентов рекомендуют нас

Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.

Профессионалы

Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.

Гарантии в договоре

Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.

Постоянное развитие

Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.

Ничего лишнего

Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.

Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Некоторые отзывы наших клиентов

Путь к решению ваших проблем начинается здесь

ПОРЯДОК РАБОТЫ

01

Звонок или заявка

Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.

02

Коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.

03

Заключение договора и подготовка документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.

04

Выполняем работы

Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.

05

Добиваемся положительного результата!

Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению покупки недвижимости

Юридическое сопровождение покупки коммерческой недвижимости

от 110 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по правовым рискам, проверка документов на объект недвижимости и земельный участок, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки жилой недвижимости и апартаментов

от 60 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке жилой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, проверка документов на объект недвижимости , подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки загородной недвижимости

от 110 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке загородной недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, проверка документов на объект недвижимости и земельный участок, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки земельного участка

от 70 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке земельного участка (определение оптимальной схемы сделки, проверка документов на земельный участок, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Необходимые документы и сведения для работы

сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)

коммерческие условия сделки (для подготовки договора)

копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)

копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года

копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)

банковские реквизиты всех сторон сделки

оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Расскажите нам о своей проблеме.

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Полезные материалы и ответы юристов на вопросы по купле-продаже недвижимости

Можно ли купить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Какие здесь могут быть риски?

Да, такую квартиру купить можно. При этом необходимо установить, является ли несовершеннолетний ребенок собственником или нет. Проверить наличие права собственности у несовершеннолетнего гражданина можно, запросив выписку из ЕГРН. Если такой ребенок является собственником, то он должен быть стороной договора купли-продажи. Если ребенок не собственник, то мы рекомендуем договориться с продавцом о снятии несовершеннолетнего с регистрационного […]

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Во-первых, нет никаких ограничений для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.Во-вторых, действующее законодательство не предусматривает необходимости получения согласия органа опеки и попечительства для продажи квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, если продавцом является родитель(и) несовершеннолетнего. НО! Согласие органа опеки и попечительства необходимо в том случае, если продается жилое помещение, в котором зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оставшееся без попечения […]

Какие риски покупки квартиры, которая ранее была получена по наследству? Как от них защититься?

Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из самых рискованных вариантов покупки недвижимости. Основных рисков тут два и предвидеть возникновение этих рисков практически невозможно: Возможное появление иных наследников, которые не знали об открытии наследства и в дальнейшем смогут восстановить сроки для принятия наследства. Нотариус не обладает информацией о родственных связях наследодателя и уведомляет только […]

Продавец продает дом вместе с мебелью. Как правильно оформить такую сделку купли-продажи?

Часто при просмотре объектов недвижимости в них находится мебель и техника. Некоторые покупатели считают, что недвижимость продается с мебелью. Иногда продавцы говорят, что мебель и техника входит в стоимость, но при этом не прописывают нигде это в договоре. В итоге после покупки покупатель въезжает в дом или квартиру и обнаруживает там пустоту. Претензий предъявлять некому. […]

Я внес предоплату продавцу, но потом ситуация изменилась — я передумал покупать. Можно ли вернуть предоплату?

Ответ на вопрос зависит от того, как была оформлена предоплата.Существует 2 формы предоплаты: ЗадатокАванс Общие правила следующие. Задаток выполняет обеспечительную функцию исполнения обязательства. То есть, если покупатель отказывается от заключения основного договора, то задаток не возвращается. Если в качестве предоплаты вы внесли аванс, то последствия вашего отказа от договора иные. В отличие от задатка аванс не […]

Можно ли купить квартиру, находящуюся в ипотеке? Какие тут риски у Покупателя?

Купить квартиру в ипотеке можно, если получено согласие залогодержателя (банка). Это самый очевидный вариант. Но и самый трудноосуществимый, так как нужно будет найти покупателя, который возьмет на себя обязательства по ипотеке. Кроме того, нужно будет получить согласие банка на замену должника, а банки идут на это крайне неохотно. Более реальны два других варианта продажи ипотечной […]

Я собираюсь купить недвижимость. Нужно ли мне оформлять нотариальное согласие супруги для покупки недвижимости?

По общему правилу при покупки недвижимости по договору купли-продажи, то согласие супруги на сделку не требуется. Но есть все-таки исключения и в некоторых случаях нужно предварительно получить согласие супруги: приобретение жилого помещения в ипотеку;приобретение недвижимости по договору долевого участия или по договору уступки прав требования по ДДУ. Это правило применимо всегда, кроме случаев наличия между […]

Больше информации по недвижимости читать в блоге