Продажа квартиры в новостройке по договору уступки прав требований — один из самых распространенных способов продажи квартиры, на которую еще не оформлено право собственности.

По договору уступки покупатель становится не собственником квартиры в новостройке, а приобретает права требования по договору долевого участия, заключенному вашим продавцом и застройщиком. Права требования соответственно к застройщику.

Рисков довольно много, перечислим основные из них:

• отсутствие регистрации ДДУ в Росреестре;
• отсутствие согласия застройщика на уступку прав требования, если это предусмотрено ДДУ;
• неоплата или не полная оплата вашим продавцом цены по ДДУ;
• приобретение вашим продавцом квартиры в новостройке также через уступку прав требований, особенно стоит быть внимательным, если предыдущий продавец — юридическое лицо.

Чтобы максимально обезопасить сделку и минимизировать возникновение юридических и финансовых проблем, мы рекомендуем обратиться к юристам для проверки сделки и продавца на соответствие требованиям законодательства и для сопровождения сделки уступки прав требований. Например, к юристам Лаборатории недвижимости.