Работаем в Москве

пон-пят: 10:00 - 19:00

Юридические услуги

по недвижимости

от банковских юристов для бизнеса и граждан

КОНСУЛЬТАЦИИ / ПРЕТЕНЗИИ, ЗАПРОСЫ /ЗАЩИТА В СУДЕ / ПРОВЕРКА ДОГОВОРОВ / ПЕРЕГОВОРЫ / ЮРИДИЧЕСКИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Подпишитесь на наш телеграм канал ЛАБОРАТОРИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ЛАБНЕД — независимая юридическая и консалтинговая группа, созданная банковскими юристами с

20+ лет опытом работы в банках ТОР-15 и специализирующая на работе с недвижимостью.

Юридические услуги по недвижимости

Юристы по недвижимости

Юристы по коммерческой недвижимости

Юристы по аренде

Юристы по долевому строительству

Регистрация прав и сделок в Росреестре

Юристы по наследственному праву и спорам

Судебный юрист

Юрист по арбитражным спорам

Взыскание долгов

20 лет опыта работы с недвижимостью

Всесторонний юридический опыт

Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок и защиты в судах.

Гибкие тарифы

Никакого формального подхода, удобные тарифы и комфортные цены, как для федеральных компаний, так и для малого бизнеса или граждан

Профессионалы

Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью и защиты прав собственности.

Гарантии в договоре

Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.

Постоянное развитие

Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.

Ничего лишнего

Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.

Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

РУКОВОДСТВО КОМПАНИИ

Артем Федоров

Александр Поляков

Юридические услуги по недвижимости - определитесь с целью и мы вам поможем ее достичь!

Заключить договор аренды недвижимости и исключить риски штрафов, необоснованного повышения арендной платы и досрочного расторжения договора аренды.

Расторгнуть договор аренды досрочно в связи с изменением экономической ситуации, нарушении другой стороной условий договора аренды, иные причины

Купить недвижимость и минимизировать риски признания сделки недействительной, потери денег и объекта покупки.

Взыскать с арендатора ущерб, нанесенный помещению в период действия договора аренды.

Оспорить незаконно наложенные штрафы по договору аренды

Оспорить повышение арендной платы

Продать недвижимость с минимальным риском.

Ваши цели

Взыскать незаконно удерживаемый депозит

Оспорить незаконно наложенные штрафы по договору аренды

Оспорить сделки с недвижимостью в суде.

Вернуть помещение арендодателю по окончанию договора аренды в случае отказа арендодателя от приемки или претензий по состоянию помещения

Сдать недвижимость в аренду надежному арендатору на долгий срок и по рыночной цене.

Признать право собственности на недвижимость

Оформить наследство на недвижимость

Какие у вас цели? Исходя из цели, мы определимся со специалистами и разработаем стратегию юридической защиты и подберем эффективные и быстрые инструменты для ее выполнения.

Наша практика

Путь к решению ваших проблем начинается здесь

ПОРЯДОК РАБОТЫ

01

Звонок или заявка

Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.

02

Коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.

03

Заключение договора и подготовка документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.

04

Выполняем работы

Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.

05

Добиваемся положительного результата!

Некоторые отзывы наших клиентов

Расскажите нам о своей проблеме.

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответы на вопросы от Лаборатории недвижимости

Купля-продажа недвижимости

Долевое строительство

Аренда недвижимости

Дарение недвижимости

Можно ли проживать в квартире, если я обратился в суд с иском о взыскании компенсации за дефекты в отделке?

Если строительные недостатки не настолько серьезны, что не делают проживание в квартире невозможным, то вы можете проживать в такой квартире. Но с некоторыми ограничениями. Если вы обратились в суд за компенсацией строительных недостатков, то суд назначит проведение судебной экспертизы. Задача такой экспертизы подтвердить наличие недостатков и оценить стоимость строительно-ремонтных работ, необходимых для их устранения. В […]

Можно ли взыскать компенсацию с застройщика за некачественную отделку, если в передаточном акте указано, что дольщик не имеет претензий?

Подписание передаточного акта в такой редакции безусловно даст дополнительные аргументы застройщику при рассмотрении дела в суде. Тем не менее, отказ от претензий не означает, что застройщик освобождается от ответственности. Согласно ФЗ-214 застройщик несет ответственность за строительные недостатки. Дольщик вправе, даже несмотря, на подписании акта с отказом от претензий, обратиться к застройщиком в течение срока действия […]

В ДДУ два дольщика. Могу ли я взыскать всю сумму неустойки только на счет одного лица?

Для того, чтобы взыскать неустойку на счет одного из дольщиков, нужно оформить и подписать с другим дольщиком договор об уступки прав требований к застройщику.

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. Можно от руки внести в него замечания по срокам и ремонту?

С точки зрения закона, внести изменения от руки можно, если обе стороны поставят подписи под такими изменениями. Если же под исправлениями будет стоять только ваша подпись, то есть очень большая вероятность, что Росреестр откажет в проведении государственной регистрации. Ничего исправлять от руки в акте не нужно.Чтобы этого избежать, подготовьте и направьте застройщику отказ от подписания […]

Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды на часть здания или сооружения?

Для регистрации долгосрочного договора аренды части здания или сооружения необходимо наличие кадастрового номера на эту часть. Если такого номера нет, то нужно сначала поставить выделенную часть здания на кадастровый учет. Для этого необходимо выделить эту часть в общем объеме здания или сооружения и изготовить технический план. Если вам необходима консультация, то вы можете задать ваш […]

Как подготовиться к регистрации сделки с недвижимостью?

Задача специалиста Росреестра, который осуществляет государственную регистрацию сделки с недвижимостью состоит в обеспечении соблюдения законодательства в сфере недвижимости и обеспечения законных интересов участников сделки и третьих лиц, права которых этой сделкой могут затрагиваться (например, несовершеннолетних детей). Соответственно, для того, чтобы сделка была зарегистрирована необходимо: обеспечить "юридическую чистоту" сделки,убедиться, что указаны и прописаны все существенные условия […]

Купля-продажа недвижимости

Долевое строительство

Аренда недвижимости

Дарение недвижимости

Еще больше материалов тут

Юридическая практика Лаборатории недвижимости

Как Правительство Москвы пыталось продать помещение на 50% выше его рыночной цены и что из этого вышло

Эта история о том, что государственные структуры не всегда правы и требования их обоснованы. И если есть основания, то даже небольшая компания может оспорить в суде незаконные требования и сильно сэкономить. Фабула дела. Одна небольшая компания долгое время арендовала у города помещение и очень хотела его выкупить, однако город это было не интересно. Шло время […]

Изъятие органами следствия документов не является основанием для отказа в государственной регистрации

Многие граждане и предприниматели привыкли к тому, что отказ государственного органа в оказании услуги всегда является законным и обоснованным. Дело, которое несколько раз рассматривалось разными инстанциями и в итоге дошло до кассации, утверждает, что это не так. Более того, с государственного органа еще можно взыскать убытки. Итак, дело было так. Компания А продала компании Б […]

Незнание законов ведет к финансовым потерям или как участник торгов, не предполагавший что-то покупать, расстался с задатком

Часто граждане и предприниматели становятся участниками событий, последствия которых они не оценили или считали, что наступление потенциальных негативных последствий к ним не относится. В данном случае речь идет о нормах, которые регулируют участие в торгах. Итак, дело было так. ИП И. подал заявку на участие торгов по покупке недвижимости, которые проводились в рамках банкротства компании […]

Как продавец передумал продавать свою недвижимость, ссылаясь на отсутствие оригинала доверенности, и что решили судьи

Иногда бывает, что одна из сторон после подписания договора решает, что он ей больше не интересен и расторгает его, возместив другой стороне понесенные затраты. В нашем случае продавец решил пойти другим путем. Дело было так. Продавец (ООО) решил продать свой объект недвижимости, нашел покупателя, но у того в тот момент не было необходимой суммы денег. […]

Как распитие спиртных напитков на рабочем месте вылилось в многомесячные споры об общепризнанных нормах права

Предыстория Арендодатель и арендатор подписали договор аренды для размещения офиса. 📝 В договоре аренды была предусмотрена система штрафов для арендатора за нарушения многочисленных обязанностей арендатора. Одним из таких «нарушений» и решил воспользоваться арендодатель. Что произошло Сотрудники арендатора практически каждую пятницу использовали для того, чтобы весело и с огоньком отметить наступление очередных выходных. Арендодатель посчитал, что […]

Как арендодатель пыталась взыскать с жильцов штраф за ущерб квартире и что решили судьи

Предыстория Арендодатель сдала квартиру в новостройке с евроремонтом (так в договоре) сроком на 2 года. Арендаторы - молодая семья с ребёнком. 📝 В договоре был пункт: «В случае если нанесен ущер квартире, а именно: стенам, полам или мебели, Арендатор выплачивает штраф 100% от стоимости ремонта + 50% от месячной аренды». Что произошло Через 8 месяцев […]

Больше информации по недвижимости читать в блоге