Тел. 8 800 550-02-10  Email: office@labned.pro

ЛАБНЕД
  • ГЛАВНАЯ
  • МЫ
  • УСЛУГИ
        • Инвестировать в недвижимость
        • Получить второе мнение
        • Найти арендатора недвижимости
        • Найти помещение на покупку
        • Найти помещение в аренду
        • Продать неликвидную недвижимость
        • Аналитика по рынку недвижимости
        • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
        • Оценить недвижимость
        • Снизить арендную плату
        • Снизить затраты на владение недвижимостью
        • Заработать на недвижимости
        • Риэлторские услуги
  • ОБУЧЕНИЕ
        • Тренинг REAL MONEY
        • Тренинг Переговоры по аренде
  • БЛОГ
        • Инвестировать в недвижимостьВсе об инвестициях в недвижимость. Как инвестировать, чтобы получить максимальный доход и не потерять вложенных денег.
        • Как арендовать недвижимостьПолезные и интресные материалы, статьи, новости о том, как правильно арендовать объекты недвижимости, чтобы не платить лишних денег.
        • Как купить недвижимость.Полезные и интересные статьи о покупке жилой и нежилой недвижимости. Как правильно купить и проверить недвижимость, какие документы запросить и многое другое.
        • Офисная недвижимостьСтатьи и обзоры по офисным зданиям и помещениям. Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве и Московской области от Лаборатории недвижимости.
        • Как продать недвижимостьКак продать любую недвижимость быстро и дорого.
        • Мнения и аналитика по недвижимостиМнения и прогнозы экспертов о ситуации на рынке недвижимости и об околорынке.
        • СтратегииСтратегии по работе на рынке недвижимости.
        • Маркетинг недвижимостиРасскажем о том, как рекламировать и продвигать объекты недвижимости офф и онлайн
        • Варианты использованияИнтересные статьи о том, какие есть варианты использования недвижимости, как правильно управлять недвижимостью, чтобы она приносила максимальный доход.
    • ГЛАВНАЯ
    • МЫ
    • УСЛУГИ
          • Инвестировать в недвижимость
          • Получить второе мнение
          • Найти арендатора недвижимости
          • Найти помещение на покупку
          • Найти помещение в аренду
          • Продать неликвидную недвижимость
          • Аналитика по рынку недвижимости
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
          • Оценить недвижимость
          • Снизить арендную плату
          • Снизить затраты на владение недвижимостью
          • Заработать на недвижимости
          • Риэлторские услуги
    • ОБУЧЕНИЕ
          • Тренинг REAL MONEY
          • Тренинг Переговоры по аренде
    • БЛОГ
          • Инвестировать в недвижимостьВсе об инвестициях в недвижимость. Как инвестировать, чтобы получить максимальный доход и не потерять вложенных денег.
          • Как арендовать недвижимостьПолезные и интресные материалы, статьи, новости о том, как правильно арендовать объекты недвижимости, чтобы не платить лишних денег.
          • Как купить недвижимость.Полезные и интересные статьи о покупке жилой и нежилой недвижимости. Как правильно купить и проверить недвижимость, какие документы запросить и многое другое.
          • Офисная недвижимостьСтатьи и обзоры по офисным зданиям и помещениям. Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве и Московской области от Лаборатории недвижимости.
          • Как продать недвижимостьКак продать любую недвижимость быстро и дорого.
          • Мнения и аналитика по недвижимостиМнения и прогнозы экспертов о ситуации на рынке недвижимости и об околорынке.
          • СтратегииСтратегии по работе на рынке недвижимости.
          • Маркетинг недвижимостиРасскажем о том, как рекламировать и продвигать объекты недвижимости офф и онлайн
          • Варианты использованияИнтересные статьи о том, какие есть варианты использования недвижимости, как правильно управлять недвижимостью, чтобы она приносила максимальный доход.

Где искать помещение в аренду. 5 главных источников информации.

04.08.2020 Рубрика Как арендовать недвижимость
Где искать помещение в аренду. Лупа над Земным шаром

Вопрос, где искать помещение в аренду, не такой простой, как кажется на первый взгляд, так как источников информации несколько и каждого из них свои плюсы и минусы.

В этой статье мы попробуем помочь ответить на вопрос «где искать помещение в аренду» или точнее с помощью, каких инструментов и источников информации это можно сделать.

Какие есть источники информации о помещениях для участников рынка недвижимости.

  1. Общедоступные базы объектов недвижимости в интернете.
  2. Печатные средства: газеты, журналы, брошюры.
  3. Наружная реклама.
  4. Сайты собственников недвижимости.
  5. Электронные торговые площадки

Давайте рассмотрим их все.

Общедоступные базы данных в интернете.

Главная страница сайта с базой объектов недвижимости
Главная страница сайта с базой объектов недвижимости

На эту тему мы уже писали статью с обзором крупнейших сайтов – баз данных по объектам недвижимости.

Где искать офис в аренду: ТОП 7 главных источников информации в интернете.

Тут мы рассмотрели их плюсы и минусы. Хотя уже прошел год, но ничего не поменялось. Если помещение выставлено на рынок, то с большой вероятностью оно будет в одной или нескольких из этих баз объектов недвижимости.

Плюсы:

  • Большое количество объектов недвижимости на любой кошелек.
  • Удобный поиск по многим параметрам (цена, метро, метраж, этаж, удаленность от метро и т.д.).
  • Возможность поиска не только по списку, но и на карте.

Недостатки:

  • Много фейковых объектов, которые выставляют недобросовестные риэлторы, чтобы привлечь клиента, а потом сдать или продать ему совсем другой объект.

Печатные средства: газеты, журналы, брошюры.

Сразу скажу, что в Москве нет сейчас печатных изданий, которые бы полностью были посвящены объявлениям об аренде, купле-продаже недвижимости и рассказывали бы, где искать помещение в аренду. Но совсем со счетов этот способ рекламы участники рынка списывать не готовы.

Популярные газеты и журналы, например, такие как газеты «Метро», «Восточный округ», «Север столицы», «Центр Плюс», «Московский комсомолец» активно используется для публикации объявлений о продаже новостроек в жилых комплексах и в комплексах апартаментов.

Также в этих газетах можно найти отдельные объявления о продаже квартир на вторичном рынке и реже о продаже и сдаче в аренду — нежилых помещений.

Деловые газеты, такие как: «Коммерсантъ», «Ведомости», «РБК» время от времени публикуют объявления о продаже и аренде крупных объектов недвижимости либо о проведении аукционов и торгов. Также такие объявления дублируются на сайтах этих газет на специализированных страницах, посвященных недвижимости.

Но все-таки этот канал следует использовать только, если вы ищите квартиру или апартаменты в новостройке.

Плюсы:

—

Недостатки

  • Коммерческих объектов очень мало.

Наружная реклама.

Не всегда продаваемое или сдаваемое в аренду помещение присутствует в базе недвижимости в интернете (например, ЦИАН, АВИТО, Яндекс Недвижимость и т.д.). Некоторые собственники принципиально не хотят рекламировать свою недвижимость таким образом. В других случаях, собственникам и арендаторам недоедает сливать бюджеты на рекламу и они перестают публиковаться в интернете. Факт остается фактом, достаточно большое количество объектов на продажу или в аренду можно найти только, если пройти или проехать непосредственно перед ними.

Наружная реклама о сдаче торгово-офисного помещения в аренду
Образец наружной рекламы

Поэтому если вы знаете, в каком районе вы хотите купить или арендовать помещение, то мы рекомендуем проехать или пройти район, чтобы визуально осмотреть наличие возможных вариантов. Визуальный осмотр позволит не только обнаружить помещения, которые сдаются в аренду, но и познакомится непосредственно с районом. Понять основные пешеходные потоки, места их сосредоточения и пересечения, точки притяжения людей. После этого, возможно даже придется пересмотреть желательные локации для размещения точек продаж.

Визуальный осмотр улиц и районов позволит найти пустующие помещения, которые также могут вас заинтересовать. Если на них нет никаких объявлений, то можно поинтересоваться у соседей. Есть шанс, что у них могут быть контакты.

Плюсы

  • Знакомство с районом
  • Возможность выйти на собственников объектов, которые не выставлены в интернете.

Недостатки

  • Довольно затратно по времени.

Сайты собственников недвижимости.

Собственников, которые владеют объектами коммерческой недвижимости в Москве десятки тысяч. Большинство из них размещают рекламу на открытых досках объявлений или привлекает к процессу продажи или сдачи в аренду риэлторов. Крупные собственники недвижимости также используют для продвижения своих объектов собственные корпоративные сайты.

На каких же сайтах следует искать информацию.

Сайты девелоперов.

Особенно, если вы ищите объект в строящихся или недавно построенных домах.

Сайт девелоперской компании
Сайт девелоперской компании

Банки

Страница сайта банка, где искать помещение
Страница сайта банка

На сайтах банков можно найти, как залоговые объекты, так и собственные объекты банков, которые больше не используются в бизнесе. Как, например, объект недвижимости на сайте Росбанка.

Банки не являются профессиональными участниками рынка недвижимости с точки зрения заработка ней, поэтому заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее перевести недвижимость в кэш, то есть продать. Но в большинстве случаев готовы и сдать в аренду, хотя особо это не афишируют. При этом они готовы вести переговоры с реальными клиентами в части предоставления скидок.

Профессиональные рантье.

Страница сайта компании, где искать помещение в аренду
Страница сайта компании-собственника объектов недвижимости

Таким компаний довольно много в Москве, и они активно рекламируют свои объекты на всех возможных ресурсах. Но информация на корпоративных сайтах, как правило, содержит гораздо больше информации об объекте, чем объявления на интернет порталах недвижимости.

Плюсы

  • Возможность найти объекты, которых нет на других ресурсах.
  • Возможность купить или арендовать помещение со скидкой.

Недостатки

  • Поиск объектов по таким сайтам может занять очень много времени.

Электронные торговые площадки

становятся в последние годы все более популярными. Все государственные и муниципальные организации и компании с преобладающим государственным участием обязаны размещать заказы и распоряжаться имуществом через конкурсы. Электронные торговые площадки изначально создавались именно под эти цели. В дальнейшем там стали выставлять залоговое имущество и имущество компаний-банкротов.

Также некоторые крупные российские компании стали использовать данный канал для продажи и сдачи в аренду своего имущества, в том числе недвижимого.

ЭТП пока не пользуются популярностью в силу различных, в основном организационных причин, но пандемия несколько оживила спрос на электронные услуги, в том числе на услуги ЭТП.

Самые известные из электронных аукционов это:

Страница сайта Росэлторг
Страница сайта Росэлторг

И Сбербанк-АСТ

Страница сайта Сбербанк-АСТ, где искать помещение в аренду
Страница сайта Сбербанк-АСТ

Перед началом работы обязательно ознакомитесь с регламентами работы и тарифами, чтобы не было потом неприятных сюрпризов. Кстати, каждая подобная площадка организовывает в той или иной мере обучение для участников по участию в торгах. При возникновении каких-либо вопросов можно связаться со службой технической поддержки для их решения.

Плюсы

  • Возможность найти объекты, которых нет на других ресурсах.
  • Возможность купить или арендовать помещение со скидкой.

Недостатки

  • Сложная процедура регистрации участия.
  • У некоторых площадок не очень прозрачные или запутанные регламенты для участников.
  • В основном не слишком ликвидные объекты.

Надеемся, что наша статья поможет Вам найти помещение для ваших целей.


Также Вы всегда можете обратиться к специалистам Лаборатории недвижимости, которые знают, где искать помещение в аренду и для покупки и подберут для Вас оптимальный объект недвижимости.

В состав наших услуг входит следующий комплекс мероприятий:

  • Составление ТЗ
  • Поиск и подбор объектов
  • Организация осмотров
  • Сбор документов по помещению и собственнику
  • Юридическая проверка
  • Проведение переговоров
  • Консультирование по составлению и согласованию договора.
Предыдущая статья Инвестиции для начинающих физических лиц.
Следующая статьяКак заработать деньги на недвижимости?

Похожие статьи

  • Здание пензенского театра. Как заключить договор аренды
    Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора.
  • подписание договора аренды
    Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет?

Оставьте свой комментарий Cancel Reply

(will not be shared)

Рубрики

  • БЛОГ О НЕДВИЖИМОСТИ (4)
  • Варианты использования (3)
  • Инвестировать в недвижимость (21)
  • Как арендовать недвижимость (14)
  • Как купить недвижимость. (8)
  • Как продать недвижимость (6)
  • Маркетинг недвижимости (2)
  • Мнения и аналитика по недвижимости (9)
  • Офисная недвижимость (4)
  • Стратегии (2)
  • Управление недвижимостью (5)
Март 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Метки

Рейтинги аренда помещений залоговая недвижимость инструкция квартира офис покупка недвижимости продажа недвижимости риэлтор список документов юридический вопрос

Свежие комментарии

  • Григорий к записи Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.
  • AffiliateLabz к записи Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.
  • SEO Reseller Program к записи Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.
  • Валентина к записи Как стать богатым, инвестируя в недвижимость.
  • Семен к записи Формула (модель) AIDA в маркетинге и продаже недвижимости: инструкция по применению.
ЛАБНЕД
  • Политика Конфиденциальности

Copyright ©2017 Labned.

ИНН 500508896447/ОГРИН 317774600355887

Контакты: 8 800 550 02 10  Email: office@labned.pro

http://zen.yandex.ru/id/5edd5bb1e0d56115d654a791