Тел. 8 800 550-02-10  Email: office@labned.pro

ЛАБНЕД
  • ГЛАВНАЯ
  • МЫ
  • УСЛУГИ
        • Инвестировать в недвижимость
        • Получить второе мнение
        • Найти арендатора недвижимости
        • Найти помещение на покупку
        • Найти помещение в аренду
        • Продать неликвидную недвижимость
        • Аналитика по рынку недвижимости
        • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
        • Оценить недвижимость
        • Снизить арендную плату
        • Снизить затраты на владение недвижимостью
        • Заработать на недвижимости
        • Риэлторские услуги
  • ОБУЧЕНИЕ
        • Тренинг REAL MONEY
        • Тренинг Переговоры по аренде
  • БЛОГ
        • Инвестировать в недвижимостьВсе об инвестициях в недвижимость. Как инвестировать, чтобы получить максимальный доход и не потерять вложенных денег.
        • Как арендовать недвижимостьПолезные и интресные материалы, статьи, новости о том, как правильно арендовать объекты недвижимости, чтобы не платить лишних денег.
        • Как купить недвижимость.Полезные и интересные статьи о покупке жилой и нежилой недвижимости. Как правильно купить и проверить недвижимость, какие документы запросить и многое другое.
        • Офисная недвижимостьСтатьи и обзоры по офисным зданиям и помещениям. Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве и Московской области от Лаборатории недвижимости.
        • Как продать недвижимостьКак продать любую недвижимость быстро и дорого.
        • Мнения и аналитика по недвижимостиМнения и прогнозы экспертов о ситуации на рынке недвижимости и об околорынке.
        • СтратегииСтратегии по работе на рынке недвижимости.
        • Маркетинг недвижимостиРасскажем о том, как рекламировать и продвигать объекты недвижимости офф и онлайн
        • Варианты использованияИнтересные статьи о том, какие есть варианты использования недвижимости, как правильно управлять недвижимостью, чтобы она приносила максимальный доход.
    • ГЛАВНАЯ
    • МЫ
    • УСЛУГИ
          • Инвестировать в недвижимость
          • Получить второе мнение
          • Найти арендатора недвижимости
          • Найти помещение на покупку
          • Найти помещение в аренду
          • Продать неликвидную недвижимость
          • Аналитика по рынку недвижимости
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
          • Оценить недвижимость
          • Снизить арендную плату
          • Снизить затраты на владение недвижимостью
          • Заработать на недвижимости
          • Риэлторские услуги
    • ОБУЧЕНИЕ
          • Тренинг REAL MONEY
          • Тренинг Переговоры по аренде
    • БЛОГ
          • Инвестировать в недвижимостьВсе об инвестициях в недвижимость. Как инвестировать, чтобы получить максимальный доход и не потерять вложенных денег.
          • Как арендовать недвижимостьПолезные и интресные материалы, статьи, новости о том, как правильно арендовать объекты недвижимости, чтобы не платить лишних денег.
          • Как купить недвижимость.Полезные и интересные статьи о покупке жилой и нежилой недвижимости. Как правильно купить и проверить недвижимость, какие документы запросить и многое другое.
          • Офисная недвижимостьСтатьи и обзоры по офисным зданиям и помещениям. Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве и Московской области от Лаборатории недвижимости.
          • Как продать недвижимостьКак продать любую недвижимость быстро и дорого.
          • Мнения и аналитика по недвижимостиМнения и прогнозы экспертов о ситуации на рынке недвижимости и об околорынке.
          • СтратегииСтратегии по работе на рынке недвижимости.
          • Маркетинг недвижимостиРасскажем о том, как рекламировать и продвигать объекты недвижимости офф и онлайн
          • Варианты использованияИнтересные статьи о том, какие есть варианты использования недвижимости, как правильно управлять недвижимостью, чтобы она приносила максимальный доход.

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

30.12.2020 Рубрика Мнения и аналитика по недвижимости
Увеличение пошлины за госрегистрацию ДС к договорам аренды с 1000 до 22 000 рублей

О взимании госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды.

Очередная подлянка от наших чиновников. И когда? Как раз в то время, когда бизнесу нужна поддержка от государства. Нет, на словах все хорошо. Согласно говорящим головам на Первом и РТР чиновники с утра до ночи работают, что помочь бизнесу пережить пандемию.

И вот очередной пакет экстренной помощи подоспел в виде письма Минфина от 6 октября 2020 г. N 03-05-04-03/87113 за подписью Волкова Д.В.

Письмо-Росреестра-от-07_10_20-гСкачать

Суть письма в том, что бизнесмены, которые арендуют или сдают в аренду, теперь должны платить за регистрацию допсоглашения к договору аренды не 1000 рублей, а 22 000 рублей. Вдумайтесь только в эти цифры. Рост размера пошлины в 22 раза!!!

Напомню, что смысл взимания государственной пошлины заключается в том, чтобы лишь в покрыть издержки учреждения, в связи с деятельностью которого взимается пошлина. Напомню, что пошлина в размере 1000 рублей за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды взималась на протяжении 6 лет!!! И это всех устраивало. 90% дополнительных соглашений к аренде – это изменение ставки арендной платы или изменение срока. Такие допсоглашения умещаются на одной странице. То есть они не требуют никакой экспертизы или серьезной проверки и занимают минимум времени. Поэтому госпошлина в размере 1000 рублей была экономически обоснована и справедлива.

Для сравнения приведу несколько других примеров ставок госпошлин из Налогового кодекса РФ:

СУДЫ.

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 6 000 рублей.

  • — при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей,  то есть не более 3 200 рублей.

  • при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 2 000 рублей;

Согласитесь, что в суду (если это нормальный суд) приходится тратить гораздо больше времени на то, чтобы разобраться в деле, чем чиновнику Росреестра, чтобы зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД.

  • По делам, рассматриваемым Конституционным Судом Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при направлении запроса или ходатайства — 6 750 рублей.

Напомню, что это самый высокий суд в стране, выше него только звезды, а в рассмотрении решения могут принимать участие до 12 судей. И за все это всего 6 750 рублей, а не 22 000 руб.

НОТАРИУС.

  •  за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, — 200 рублей;

Всего двести, но у нотариуса здесь гораздо больше работы, чем у регистратора, регистрирующего допсоглашение к договору аренды. И кроме того, нотариус за ошибки будет отвечать своим кошельком, а Росреестр вообще ни за что не отвечает.

ОРГАНИЗАЦИИ

  • за государственную регистрацию политической партии, а также каждого регионального отделения политической партии — 3 500 рублей;

Если бы вы видели, сколько документов нужно представить для того, чтобы зарегистрировать партию, то бросили бы это дело, не начав. Но за это государство взимает всего 3500 рублей. В 6 раз меньше, чем за регистрацию одностраничного документа.

Незаконность письма за подписью Волкова Д.В. еще в том, что никаких изменений в Налоговый кодекс не вносили, но расходы бизнеса увеличили простым письмом, которые даже не является источником права и не должно порождать юридических последствий для широкого круга лиц. Но … Росреест с радостью взял под козырек и требует теперь со всех 22 000 рублей.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

А гнусность и мерзость этого письма в том, что как раз сейчас десятки тысяч арендаторов и арендодателей идут друг другу навстречу, уменьшают размеры арендных платежей, чтобы помочь друг другу пережить это сложное время. И вместо того, чтобы поддержать и так дышащий на ладан бизнес ресторанов, кафе, парикмахерских, магазинов, Волков Д.В. решил воспользоваться ситуацией и заработать для бюджета лишнюю копейку. Для бюджета эти деньги десятитысячные доли процента, а для бизнеса – вопрос дальнейшего существования. Но чиновников типа Волкова Д.В. это не волнует. К сожалению.

Предыдущая статья В какие активы вложить средства? Основные виды активов.
Следующая статьяАналитика по рынку торговой недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Похожие статьи

  • анализ рынка недвижимости
    Почему анализ рынка недвижимости так важен?
  • 1
    10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году

Оставьте свой комментарий Cancel Reply

(will not be shared)

Рубрики

  • БЛОГ О НЕДВИЖИМОСТИ (4)
  • Варианты использования (3)
  • Инвестировать в недвижимость (21)
  • Как арендовать недвижимость (14)
  • Как купить недвижимость. (8)
  • Как продать недвижимость (6)
  • Маркетинг недвижимости (2)
  • Мнения и аналитика по недвижимости (9)
  • Офисная недвижимость (4)
  • Стратегии (2)
  • Управление недвижимостью (5)
Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  

Метки

Рейтинги аренда помещений залоговая недвижимость инструкция квартира офис покупка недвижимости продажа недвижимости риэлтор список документов юридический вопрос

Свежие комментарии

  • Григорий к записи Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.
  • AffiliateLabz к записи Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.
  • SEO Reseller Program к записи Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.
  • Валентина к записи Как стать богатым, инвестируя в недвижимость.
  • Семен к записи Формула (модель) AIDA в маркетинге и продаже недвижимости: инструкция по применению.
ЛАБНЕД
  • Политика Конфиденциальности

Copyright ©2017 Labned.

ИНН 500508896447/ОГРИН 317774600355887

Контакты: 8 800 550 02 10  Email: office@labned.pro

http://zen.yandex.ru/id/5edd5bb1e0d56115d654a791