Работаем в Москве

пон-пят: 10:00 - 19:00

Юридическое сопровождение покупки недвижимости

Консультация практикующих юристов.

Фиксированная цена на услугу.

Составление документов. Помощь в переговорах. Проведение экспертиз. Подача исков.

Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15.

* Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки данных.

В каких ситуациях мы можем вам помочь

Покупка жилой недвижимости и апартаментов

Покупка загородной недвижимости и земельных участков

Покупка коммерческой недвижимости

Юридическое сопровождение покупки недвижимости в Москве | Комплексная защита покупателя

Гарантируем безопасность ваших инвестиций. Проверка чистоты сделки, фиксированная цена, 2000+ успешных покупок.

Покупка недвижимости – крупнейшая инвестиция, где ошибка грозит серьезными финансовыми потерями. Для многих это вложение всех сбережений. Минимизация рисков – не просто желание, а необходимость для защиты вашего семейного бюджета или бизнес-капитала.

Юридическая группа "Лаборатория недвижимости" – ваш эксперт-защитник при покупке квартиры, дома, коммерческого помещения или участка в Москве и по всей России. Мы берем на себя полное юридическое сопровождение сделки, чтобы вы могли быть уверены в юридической чистоте объекта и законности приобретения.

Почему покупатели выбирают наше сопровождение:

2000+ завершенных сделок: Наш опыт – ваша гарантия. Сопроводили тысячи покупок жилой, коммерческой, загородной недвижимости, земли, проблемных объектов и недостроев.
Банковская экспертиза: Уникальный опыт работы юристами по недвижимости в ТОП-15 банков РФ. Мы знаем все "подводные камни" изнутри.
Безупречная статистика: Из нашего опыта оспаривались лишь 8 сделок, и ни одно судебное решение не было вынесено против наших клиентов-покупателей.
Фиксированная стоимость: Прозрачная цена услуг до начала работы. Никаких скрытых платежей.
Опыт 20+ лет: Команда юристов с глубокой специализацией именно на недвижимости и банковским бэкграундом.

Что включает комплексное сопровождение покупки недвижимости для покупателя:

Юридическая проверка продавца и объекта недвижимости

· Анализ истории собственности и документов (правоустанавливающие, технические).

· Выявление обременений (залог, арест, аренда), запретов, прав третьих лиц.

· Проверка статуса недвижимости, соответствия назначению.

· Оценка рисков при покупке проблемной недвижимости или недостроя.

Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки

· Составление/проверка договора купли-продажи, предварительного договора.

· Включение защитных условий в ваших интересах.

Юридическая поддержка при внесении аванса

Юрист подготовит и проверит договор об авансе и проконсультирует по порядку внесения аванса и иным вопросам.

Регистрация перехода права собственности в Росреестре

· Контроль безопасных расчетов (аккредитив, банковская ячейка, домклик).

· Подача документов и сопровождение регистрации перехода права в Росреестре.

Анализ предлагаемой схемы покупки

Анализируем предлагаемую схему покупки и предоставляем заключение о возможных рисках предлагаемых к подписанию документов, вносим коррективы в схему покупки с целью защиты интересов покупателя.

Постоянная консультационная поддержка по всем сопутствующим юридическим вопросам

Юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами.

Дополнительные возможности:

· Помощь в подборе объекта: Наши эксперты найдут недвижимость по вашим критериям.

· Решение споров: Досудебное и судебное урегулирование конфликтов в сфере недвижимости.

· Дистанционное сопровождение: Полный цикл услуг для покупателей по всей России.

Не рискуйте своими инвестициями! Доверьте юридическое сопровождение покупки недвижимости профессионалам с соответствующим опытом. Мы обеспечим максимальную защиту ваших интересов, сведем риски к нулю и гарантируем спокойствие на всех этапах сделки.

Получите консультацию юриста по недвижимости и узнайте точную стоимость сопровождения вашей покупки! [Кнопка: Бесплатная консультация]/ [Кнопка: Рассчитать стоимость]

Получите консультацию юриста по недвижимости и узнайте точную стоимость сопровождения вашей покупки!

Наша практика

Почему мы:

20+ летний юридический опыт

Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью

8 из 10 клиентов рекомендуют нас

Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.

Профессионалы

Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.

Гарантии в договоре

Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.

Постоянное развитие

Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.

Ничего лишнего

Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.

Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Путь к решению ваших проблем начинается здесь

ПОРЯДОК РАБОТЫ

01

Звонок или заявка

Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.

02

Коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.

03

Заключение договора и подготовка документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.

04

Выполняем работы

Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.

05

Добиваемся положительного результата!

Некоторые отзывы наших клиентов

Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению покупки недвижимости

Юридическое сопровождение покупки коммерческой недвижимости

от 110 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по правовым рискам, проверка документов на объект недвижимости и земельный участок, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки жилой недвижимости и апартаментов

от 60 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке жилой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, проверка документов на объект недвижимости , подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки загородной недвижимости

от 110 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке загородной недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, проверка документов на объект недвижимости и земельный участок, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки земельного участка

от 70 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке земельного участка (определение оптимальной схемы сделки, проверка документов на земельный участок, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Необходимые документы и сведения для работы

сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)

коммерческие условия сделки (для подготовки договора)

копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)

копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года

копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)

банковские реквизиты всех сторон сделки

оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Расскажите нам о своей проблеме.

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Полезные материалы и ответы юристов на вопросы по купле-продаже недвижимости

Можно ли купить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Какие здесь могут быть риски?

Да, такую квартиру купить можно. При этом необходимо установить, является ли несовершеннолетний ребенок собственником или нет. Проверить наличие права собственности у несовершеннолетнего гражданина можно, запросив выписку из ЕГРН. Если такой ребенок является собственником, то он должен быть стороной договора купли-продажи. Если ребенок не собственник, то мы рекомендуем договориться с продавцом о снятии несовершеннолетнего с регистрационного […]

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Во-первых, нет никаких ограничений для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.Во-вторых, действующее законодательство не предусматривает необходимости получения согласия органа опеки и попечительства для продажи квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, если продавцом является родитель(и) несовершеннолетнего. НО! Согласие органа опеки и попечительства необходимо в том случае, если продается жилое помещение, в котором зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оставшееся без попечения […]

Какие риски покупки квартиры, которая ранее была получена по наследству? Как от них защититься?

Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из самых рискованных вариантов покупки недвижимости. Основных рисков тут два и предвидеть возникновение этих рисков практически невозможно: Возможное появление иных наследников, которые не знали об открытии наследства и в дальнейшем смогут восстановить сроки для принятия наследства. Нотариус не обладает информацией о родственных связях наследодателя и уведомляет только […]

Продавец продает дом вместе с мебелью. Как правильно оформить такую сделку купли-продажи?

Часто при просмотре объектов недвижимости в них находится мебель и техника. Некоторые покупатели считают, что недвижимость продается с мебелью. Иногда продавцы говорят, что мебель и техника входит в стоимость, но при этом не прописывают нигде это в договоре. В итоге после покупки покупатель въезжает в дом или квартиру и обнаруживает там пустоту. Претензий предъявлять некому. […]

Я внес предоплату продавцу, но потом ситуация изменилась — я передумал покупать. Можно ли вернуть предоплату?

Ответ на вопрос зависит от того, как была оформлена предоплата.Существует 2 формы предоплаты: ЗадатокАванс Общие правила следующие. Задаток выполняет обеспечительную функцию исполнения обязательства. То есть, если покупатель отказывается от заключения основного договора, то задаток не возвращается. Если в качестве предоплаты вы внесли аванс, то последствия вашего отказа от договора иные. В отличие от задатка аванс не […]

Можно ли купить квартиру, находящуюся в ипотеке? Какие тут риски у Покупателя?

Купить квартиру в ипотеке можно, если получено согласие залогодержателя (банка). Это самый очевидный вариант. Но и самый трудноосуществимый, так как нужно будет найти покупателя, который возьмет на себя обязательства по ипотеке. Кроме того, нужно будет получить согласие банка на замену должника, а банки идут на это крайне неохотно. Более реальны два других варианта продажи ипотечной […]

Я собираюсь купить недвижимость. Нужно ли мне оформлять нотариальное согласие супруги для покупки недвижимости?

По общему правилу при покупки недвижимости по договору купли-продажи, то согласие супруги на сделку не требуется. Но есть все-таки исключения и в некоторых случаях нужно предварительно получить согласие супруги: приобретение жилого помещения в ипотеку;приобретение недвижимости по договору долевого участия или по договору уступки прав требования по ДДУ. Это правило применимо всегда, кроме случаев наличия между […]

Больше информации по недвижимости читать в блоге