Работаем в Москве

пон-пят: 10:00 - 19:00

Юридическое сопровождение продажи новостройки

Консультация практикующих юристов.

Фиксированная цена на услугу.

Сопровождение под ключ.

Представительство в судах.

Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15.

* Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки данных.

Юридическое сопровождение продажи новостройки на всех этапах сделки с фиксированной оплатой услуг

Получить консультацию

Сделка с недвижимостью - эта та сделка, где цена ошибки особенно высока. Данная операция не только сопряжена с юридическими, но и с финансовыми рисками. Своевременное обращение к помощи юристов поможет выявить возможные риски и рекомендовать найти оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки купли-продажи.

Юристы независимой юридической группы “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт сопровождения сделок с новостройками в качестве банковских юристов из ТОП15. Мы предлагаем весь спектр услуг для обеспечения юридической безопасности сделки по продаже квартиры в новостройке. За период нашей работы нами успешно закрыто несколько тысяч сделок купли-продажи недвижимости. На текущий момент было предпринято 8 попыток (из более чем 2000 договоров купли-продажи) оспорить сделки, которые мы сопровождали. Успехом закончились 0 (ноль). Таким образом, можно утверждать, что наши юристы обладают необходимыми компетенциями, практическими знаниями и опытом по оформлению сделок купли-продажи недвижимости с минимальным риском для наших доверителей.

Как мы вам поможем?

01

Проведем юридическую консультацию, объясним все этапы и риски. Проконсультируем по налоговым последствиям.

02

Соберем все необходимые документы для продажи. Поможем с выбором формы сделки с минимальными юридическими и налоговыми последствиями.

03

Сопровождаем продавца при получении аванса, готовим необходимые документы.

04

Подготовим все необходимые документы для сделки, согласовываем условия сделки с покупателем.

05

Сопровождаем клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке.

06

Регистрируем переход права собственности и получаем документы из регистрирующего органа.

Почему мы:

20+ летний юридический опыт

Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью

8 из 10 клиентов рекомендуют нас

Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.

Профессионалы

Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.

Гарантии в договоре

Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.

Постоянное развитие

Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.

Ничего лишнего

Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.

Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Наша практика

Путь к решению ваших проблем начинается здесь

ПОРЯДОК РАБОТЫ

01

Звонок или заявка

Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.

02

Коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.

03

Заключение договора и подготовка документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.

04

Выполняем работы

Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.

05

Добиваемся положительного результата!

Некоторые отзывы наших клиентов

Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению продажи недвижимости

от 60 000 рублей.

Заказать

Необходимые документы и сведения для работы

сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)

коммерческие условия сделки (для подготовки договора)

копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)

копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости

копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)

банковские реквизиты всех сторон сделки

оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Расскажите нам о своей проблеме.

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Полезные материалы и ответы юристов на вопросы по долевому строительству

Если ДДУ был заключен до вступления в брак, а собственность на купленную квартиру оформлена уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов или нет?

Если ДДУ был заключен до вступления в брак, а собственность на купленную квартиру оформлена уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов или нет?Здесь важно ответить на вопрос за счет чьих средств покупалась квартира. Если ДДУ заключался и оплачивался до брака, то режим совместной собственности на эту квартиру не будет распространятся. То есть […]

Как продать квартиру в новостройке, если право собственности еще не оформлено?

Правильный ответ на этот вопрос зависит от того, подписали ли вы уже передаточный акт с застройщиком или еще еще нет. Если передаточный акт с застройщиком еще не подписан, то вы можете уступить права требования по договору на основании договора уступки права требования. Если нет никаких ограничений на это в ДДУ. Либо нужно будет получить предварительное […]

Как эскроу счет защищает вложения дольщика?

Эскроу-счет - это специальный банковский счёт, открытый в пользу застройщика, на котором деньги хранятся до выполнения всех условий сделки. То есть застройщик не имеет доступа к этим деньгам до выполнения всех условий перечисления денежных средств на его счет - основное из которых - получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.При использовании эскроу-счета заключается трехсторонний договор […]

Хочу продать свою квартиру, но дом ещё не введён в эксплуатацию. Как мне лучше поступить?

Продать квартиру, на которую не оформлено право собственности, по договору купли-продажи недвижимости невозможно. Такую сделку можно заключить только после регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. Пока дом, в котором находится квартира, не введен в эксплуатацию вы можете распоряжаться не недвижимостью, а правами требованиями по договору с застройщиком (ДДУ). Права требования по договору с застройщиком, […]

Какие документы необходимы для регистрации договора уступки прав требований?

Какие документы необходимы для регистрации договора уступки прав требований? Договор переуступки по ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и действует до подписания акта приема-передачи квартиры. Необходимый перечень документов: заявления от всех сторон сделки; договор долевого участия, на основании которого заключается сделка; договор об уступке прав требований по ДДУ, заключенный в письменном виде, по количеству […]

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. Можно от руки внести в него замечания по срокам и ремонту?

С точки зрения закона, внести изменения от руки можно, если обе стороны поставят подписи под такими изменениями. Если же под исправлениями будет стоять только ваша подпись, то есть очень большая вероятность, что Росреестр откажет в проведении государственной регистрации. Ничего исправлять от руки в акте не нужно.Чтобы этого избежать, подготовьте и направьте застройщику отказ от подписания […]

В ДДУ два дольщика. Могу ли я взыскать всю сумму неустойки только на счет одного лица?

Для того, чтобы взыскать неустойку на счет одного из дольщиков, нужно оформить и подписать с другим дольщиком договор об уступки прав требований к застройщику.

Можно ли взыскать компенсацию с застройщика за некачественную отделку, если в передаточном акте указано, что дольщик не имеет претензий?

Подписание передаточного акта в такой редакции безусловно даст дополнительные аргументы застройщику при рассмотрении дела в суде. Тем не менее, отказ от претензий не означает, что застройщик освобождается от ответственности. Согласно ФЗ-214 застройщик несет ответственность за строительные недостатки. Дольщик вправе, даже несмотря, на подписании акта с отказом от претензий, обратиться к застройщиком в течение срока действия […]

Больше информации по недвижимости читать в блоге