Тел. 8 800 550-02-10  Email: office@labned.pro

ЛАБНЕД
  • ГЛАВНАЯ
  • МЫ
  • УСЛУГИ
        • Инвестировать в недвижимость
        • Получить второе мнение
        • Найти арендатора недвижимости
        • Найти помещение на покупку
        • Найти помещение в аренду
        • Продать неликвидную недвижимость
        • Аналитика по рынку недвижимости
        • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
        • Оценить недвижимость
        • Снизить арендную плату
        • Снизить затраты на владение недвижимостью
        • Заработать на недвижимости
        • Риэлторские услуги
  • ОБУЧЕНИЕ
        • Тренинг REAL MONEY
        • Тренинг Переговоры по аренде
  • БЛОГ
        • Инвестировать в недвижимостьВсе об инвестициях в недвижимость. Как инвестировать, чтобы получить максимальный доход и не потерять вложенных денег.
        • Как арендовать недвижимостьПолезные и интресные материалы, статьи, новости о том, как правильно арендовать объекты недвижимости, чтобы не платить лишних денег.
        • Как купить недвижимость.Полезные и интересные статьи о покупке жилой и нежилой недвижимости. Как правильно купить и проверить недвижимость, какие документы запросить и многое другое.
        • Офисная недвижимостьСтатьи и обзоры по офисным зданиям и помещениям. Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве и Московской области от Лаборатории недвижимости.
        • Как продать недвижимостьКак продать любую недвижимость быстро и дорого.
        • Мнения и аналитика по недвижимостиМнения и прогнозы экспертов о ситуации на рынке недвижимости и об околорынке.
        • СтратегииСтратегии по работе на рынке недвижимости.
        • Маркетинг недвижимостиРасскажем о том, как рекламировать и продвигать объекты недвижимости офф и онлайн
        • Варианты использованияИнтересные статьи о том, какие есть варианты использования недвижимости, как правильно управлять недвижимостью, чтобы она приносила максимальный доход.
    • ГЛАВНАЯ
    • МЫ
    • УСЛУГИ
          • Инвестировать в недвижимость
          • Получить второе мнение
          • Найти арендатора недвижимости
          • Найти помещение на покупку
          • Найти помещение в аренду
          • Продать неликвидную недвижимость
          • Аналитика по рынку недвижимости
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
          • Оценить недвижимость
          • Снизить арендную плату
          • Снизить затраты на владение недвижимостью
          • Заработать на недвижимости
          • Риэлторские услуги
    • ОБУЧЕНИЕ
          • Тренинг REAL MONEY
          • Тренинг Переговоры по аренде
    • БЛОГ
          • Инвестировать в недвижимостьВсе об инвестициях в недвижимость. Как инвестировать, чтобы получить максимальный доход и не потерять вложенных денег.
          • Как арендовать недвижимостьПолезные и интресные материалы, статьи, новости о том, как правильно арендовать объекты недвижимости, чтобы не платить лишних денег.
          • Как купить недвижимость.Полезные и интересные статьи о покупке жилой и нежилой недвижимости. Как правильно купить и проверить недвижимость, какие документы запросить и многое другое.
          • Офисная недвижимостьСтатьи и обзоры по офисным зданиям и помещениям. Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве и Московской области от Лаборатории недвижимости.
          • Как продать недвижимостьКак продать любую недвижимость быстро и дорого.
          • Мнения и аналитика по недвижимостиМнения и прогнозы экспертов о ситуации на рынке недвижимости и об околорынке.
          • СтратегииСтратегии по работе на рынке недвижимости.
          • Маркетинг недвижимостиРасскажем о том, как рекламировать и продвигать объекты недвижимости офф и онлайн
          • Варианты использованияИнтересные статьи о том, какие есть варианты использования недвижимости, как правильно управлять недвижимостью, чтобы она приносила максимальный доход.

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование?

22.06.2020 Рубрика Инвестировать в недвижимость
Broken house

Хочу сразу сказать, что не всем и не всегда. Убыток и разочарование инвестиции в недвижимость приносят тем, кто покупает недвижимость, как машину. Нравится — не нравится. По типу, не понравится – продам. Да только продать далеко не всегда получается с прибылью или хотя бы за вложенные деньги и не всегда вообще удается продать.

8 причин инвестировать в недвижимость

Куча народа, наслушавшись от продавцов недвижимости, о высоком фиксированном гарантированном доходе, о суперкрутой локации, об уникальной инвестиции, кидаются покупать и… не получают того, что им обещали.

Доходность не фиксированная, не высокая и почему-то нестабильная, а расходы очень подвижны и всегда движутся только в одном направлении вверх. Суперность крутой локации только в том, что добираться до нее три дня на оленях, поэтому продано только 5 лотов из 500 и ваша инвестиция стала уникальной.

Почему же так происходит и может ли недвижимость приносить доход?

Ответ однозначный – может и даже очень хорошую, но только тем, кто подходит к покупке объекта недвижимости, как к вложению в актив. Не в ту картинку, которую для вас нарисовали маркетологи и рекламщики, а в конкретные физические и финансово-экономические характеристики объекта недвижимости и его способности приносить доход на длительном временном промежутке.

Инвестор – человек или организация, которая ищет актив, который может дать высокий уровень доходности. Насколько высокий? Настолько, чтобы человек заморочился с поиском объекта для инвестирования, анализа, юридической проверкой вместо того, чтобы разместить деньги на депозит в банке или купив ОФЗ. Для этой категории лиц, действующих на рынке недвижимости важна только финансово-экономическая сторона. С этой точки зрения покупка недвижимости – однозначно даст более высокую доходность, чем другой вид вложений.

Это первая ошибка и причина разочарований в инвестициях в недвижимость. Люди покупают, сказку, красивую история и не заморачиваются тяжелой и нудной работой по поиску перспективных объектов, проверкой юридических документов, анализом и оценкой рыночной ситуации и тенденций развития данного месторасположения.

Как инвестировать в недвижимость, чтобы заработать, а не потерять: 6 принципов.

Бизнесмен, предприниматель, компания. Называйте, как хотите, это те, кому нужно помещение для бизнеса. Эта категория фокусируется не та том, какую доходность даст объект недвижимости, а на то, сколько они смогут заработать, используя эту недвижимость. То есть они заточены именно на свой бизнес и на его перспективы в данной локации. Если они оценивают перспективы бизнеса оптимистично и долгосрочно, то покупают объект недвижимости – стрит ретейл или офис.

Среди этой категории покупателей недвижимости также очень много недовольных, которые считают инвестиции в недвижимости это все обман и заработать на недвижимости невозможно.

Женщина инвестор в шоке от своей покупки

Хочется сказать: «Ну, а что вы ожидали? Вы же покупали не актив, а инструмент, поэтому и такой результат.»

Не понятно? Ок, смотрите. Вы покупаете дрель. Если вы покупаете дрель, чтобы самому сверлить, то это инструмент. А если вы купили дрель, чтобы сдавать ее в аренду, как-то модернизировать, а потом продать или просто хранить под кроватью в ожидании, что однажды дрелей на земле останется очень мало и вы сможете загнать свою по спекулятивной цене, то это актив.

Согласитесь, что покупать вы будете разные дрели в этом случае. Поэтому таким инвесторам не стоит удивляться, что купленная ими недвижимость для решения конкретных бизнес задач оказалась никому не нужна.

Обязательно проверяйте и анализируйте любой объект недвижимости, если вы покупаете его для извлечения дохода. Будьте очень консервативным покупателем. Лучше не купить и остаться при своих, чем купить и остаться без денег и с неликвидом на руках, сосущим ежедневно деньги на свое содержание.

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России.

В принципе, такой подход нужно приметь к покупке любого актива, будь то недвижимость, акция, доля в компании и т.д. Помните, что чем выше потенциальная доходность, тем выше риск потери инвестиций.

покупка недвижимости
Предыдущая статья 28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора.
Следующая статьяВсе на выход! Что будет с рынком офисной недвижимости Москвы после пандемии.

Похожие статьи

  • Инвестиции для начинающих физических лиц. 3 класса активов
    Инвестиции для начинающих физических лиц.

Оставьте свой комментарий Cancel Reply

(will not be shared)

Рубрики

  • БЛОГ О НЕДВИЖИМОСТИ (4)
  • Варианты использования (3)
  • Инвестировать в недвижимость (21)
  • Как арендовать недвижимость (14)
  • Как купить недвижимость. (8)
  • Как продать недвижимость (6)
  • Маркетинг недвижимости (2)
  • Мнения и аналитика по недвижимости (9)
  • Офисная недвижимость (4)
  • Стратегии (2)
  • Управление недвижимостью (5)
Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  

Метки

Рейтинги аренда помещений залоговая недвижимость инструкция квартира офис покупка недвижимости продажа недвижимости риэлтор список документов юридический вопрос

Свежие комментарии

  • Григорий к записи Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.
  • AffiliateLabz к записи Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.
  • SEO Reseller Program к записи Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.
  • Валентина к записи Как стать богатым, инвестируя в недвижимость.
  • Семен к записи Формула (модель) AIDA в маркетинге и продаже недвижимости: инструкция по применению.
ЛАБНЕД
  • Политика Конфиденциальности

Copyright ©2017 Labned.

ИНН 500508896447/ОГРИН 317774600355887

Контакты: 8 800 550 02 10  Email: office@labned.pro

http://zen.yandex.ru/id/5edd5bb1e0d56115d654a791