Работаем в Москве

пон-пят: 10:00 - 19:00

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Консультация практикующих юристов.

Фиксированная цена на услугу.

Сопровождение под ключ.

Представительство в судах.

Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15.

* Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки данных.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости в Москве | Фиксированная цена

Минимизируем риски, защищаем ваши интересы. Опыт 2000+ успешных сделок.

Сделки с недвижимостью в Москве сопряжены с высокими рисками и финансовыми потерями. Ошибка в документах или скрытые юридические проблемы могут привести к признанию сделки недействительной, нанеся серьезный ущерб вашему бюджету или бизнесу. Минимизация рисков – главная задача при купле-продаже квартиры, дома, коммерческой площади или участка.

Фиксированная оплата услуг – ваша финансовая предсказуемость. Вы знаете точную стоимость нашей поддержки до начала работы.

Юридическая группа "Лаборатория недвижимости" – ваш надежный партнер в Москве для безопасного проведения сделок с недвижимостью любой сложности. Наша задача – максимально защитить интересы как Покупателя, так и Продавца на всех этапах:

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
Анализ документов и прав собственности.
Подготовка и юридическая экспертиза договоров (КП, предварительный, ДДУ, уступка, дарение).
Сопровождение в Росреестре для регистрации перехода права.
Досудебное и судебное урегулирование споров по недвижимости.

Почему клиенты доверяют нам сопровождение сделок?

2000+ успешно завершенных сделок: Огромный практический опыт работы с жилой, коммерческой, загородной недвижимостью, земельными участками, проблемными объектами и недостроями.
Экспертиза банковской недвижимости: Уникальный опыт работы с недвижимостью ТОП-15 банков России.
Безупречная репутация: Из тысяч сопровождений всего 8 сделок были оспорены, и ни одно решение не вынесено против наших клиентов.
Фиксированная стоимость услуг: Прозрачное ценообразование, без скрытых платежей.
Опыт 20+ лет: Команда юристов с банковским бэкграундом и узкой специализацией на недвижимости.
Работаем по всей России: Юридическое сопровождение сделок в Москве и дистанционно по РФ. Полный цикл услуг от поиска объекта до регистрации в Росреестре.
Комплексные риэлторские услуги: Поможем не только с юрсопровождением, но и с поиском, покупкой, продажей или арендой недвижимости по вашим критериям.

Защитите свои инвестиции в недвижимость Москвы! Доверьте сопровождение сделки купли-продажи профессионалам с безупречной репутацией и фиксированной оплатой. Мы гарантируем высочайший уровень юридической защиты и полное спокойствие на протяжении всей сделки.

Обеспечьте юридическую безопасность вашей сделки с недвижимостью уже сегодня!

Получить консультацию

В каких ситуациях мы можем вам помочь

Купля-продажа жилой недвижимости и апартаментов

Купля-продажа загородной недвижимости и земельных участков

Купля-продажа коммерческой недвижимости

Что включает в себя юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости?

Мы защитим ваши интересы при сделках любой недвижимости любой сложности и на любой стадии процесса.

Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при сделках с недвижимостью: подготовка договора купли-продажи недвижимости, юридическая проверка договора, разработка предварительного договора ДКП, сопровождение продажи-покупки, регистрация договора, досудебное и судебное урегулирование в случае возникновения разногласий, односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.

Проверка юридической "чистоты" и структурирование сделки

При сопровождении сделки со стороны покупателя мы проведем комплексную проверку объекта недвижимости и полномочий продавца, проанализируем предлагаемую схему покупки и предоставим заключение о возможных рисках, внесем коррективы в схему покупки с целью защиты интересов покупателя.

При сопровождении сделки купли-продажи со стороны продавцы мы до заключения сделки рассчитаем налоговые последствия сделки, предложим схему продажи с минимальными расходами по налогам, а также проконсультируем продавца по вопросу юридических и финансовых рисков.

Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки

Мы прорабатываем структуру сделки, готовим все документы для сделки и согласовываем условия договора другой стороны сделки купли-продажи. Мы сопровождаем сделку от внесения аванса до завершения расчетов по сделке. Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке в банке. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.

Регистрация перехода права собственности и завершение взаиморасчетов

Наши специалисты подготовят и подадут документы для регистрации перехода права собственности. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации перехода права собственности. Юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами. Также у нас можно заказать заполнение декларации 3-НДФЛ для получения налогового вычета или декларирования дохода по сделке.

Почему мы:

20+ летний юридический опыт

Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью

8 из 10 клиентов рекомендуют нас

Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.

Профессионалы

Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.

Гарантии в договоре

Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.

Постоянное развитие

Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.

Ничего лишнего

Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.

Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Что мы делаем:

01

Проанализируем представленные документы, проверяем "юридическую чистоту" недвижимости и сделки.

02

Консультируем относительно налоговых последствий сделки, помогаем с выбором формы сделки с минимальными рисками.

03

Готовим договор купли-продажи, иные документы для сделки, помогаем выбрать безопасный способ оплаты.

04

Сопровождаем клиента при внесении аванса, подписании договора купли-продажи и оформлении расчетов по сделке.

05

Зарегистрируем переход права собственности на недвижимость в Росреестре, передаем Клиенту выписку, подтверждающие регистрацию перехода.

06

Консультируем Клиента по всем сопутствующим юридическим и налоговым вопросам.

Получить консультацию

Наша практика

Путь к решению ваших проблем начинается здесь

ПОРЯДОК РАБОТЫ

01

Звонок или заявка

Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.

02

Коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.

03

Заключение договора и подготовка документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.

04

Выполняем работы

Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.

05

Добиваемся положительного результата!

Некоторые отзывы наших клиентов

Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению купли-продаже недвижимости

Юридическое сопровождение продажи коммерческой недвижимости

от 120 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при продаже коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение продажи жилой недвижимости

от 60 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при продаже жилой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение продажи загородной недвижимости

от 110 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при продаже загородной недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки коммерческой недвижимости

от 160 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по правовым рискам, проверка документов на объект недвижимости и земельный участок, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки жилой недвижимости и апартаментов

от 60 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке жилой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, проверка документов на объект недвижимости , подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Юридическое сопровождение покупки загородной недвижимости

от 110 000 рублей.

Полное юридическое сопровождение при покупке загородной недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, проверка документов на объект недвижимости и земельный участок, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Заказать

Необходимые документы и сведения для работы

сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)

коммерческие условия сделки (для подготовки договора)

копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)

копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года

копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)

банковские реквизиты всех сторон сделки

оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Расскажите нам о своей проблеме.

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Полезные материалы и ответы юристов на вопросы по купле-продаже недвижимости

Можно ли купить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Какие здесь могут быть риски?

Да, такую квартиру купить можно. При этом необходимо установить, является ли несовершеннолетний ребенок собственником или нет. Проверить наличие права собственности у несовершеннолетнего гражданина можно, запросив выписку из ЕГРН. Если такой ребенок является собственником, то он должен быть стороной договора купли-продажи. Если ребенок не собственник, то мы рекомендуем договориться с продавцом о снятии несовершеннолетнего с регистрационного […]

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Во-первых, нет никаких ограничений для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.Во-вторых, действующее законодательство не предусматривает необходимости получения согласия органа опеки и попечительства для продажи квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, если продавцом является родитель(и) несовершеннолетнего. НО! Согласие органа опеки и попечительства необходимо в том случае, если продается жилое помещение, в котором зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оставшееся без попечения […]

Какие риски покупки квартиры, которая ранее была получена по наследству? Как от них защититься?

Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из самых рискованных вариантов покупки недвижимости. Основных рисков тут два и предвидеть возникновение этих рисков практически невозможно: Возможное появление иных наследников, которые не знали об открытии наследства и в дальнейшем смогут восстановить сроки для принятия наследства. Нотариус не обладает информацией о родственных связях наследодателя и уведомляет только […]

Продавец продает дом вместе с мебелью. Как правильно оформить такую сделку купли-продажи?

Часто при просмотре объектов недвижимости в них находится мебель и техника. Некоторые покупатели считают, что недвижимость продается с мебелью. Иногда продавцы говорят, что мебель и техника входит в стоимость, но при этом не прописывают нигде это в договоре. В итоге после покупки покупатель въезжает в дом или квартиру и обнаруживает там пустоту. Претензий предъявлять некому. […]

Я внес предоплату продавцу, но потом ситуация изменилась — я передумал покупать. Можно ли вернуть предоплату?

Ответ на вопрос зависит от того, как была оформлена предоплата.Существует 2 формы предоплаты: ЗадатокАванс Общие правила следующие. Задаток выполняет обеспечительную функцию исполнения обязательства. То есть, если покупатель отказывается от заключения основного договора, то задаток не возвращается. Если в качестве предоплаты вы внесли аванс, то последствия вашего отказа от договора иные. В отличие от задатка аванс не […]

Можно ли купить квартиру, находящуюся в ипотеке? Какие тут риски у Покупателя?

Купить квартиру в ипотеке можно, если получено согласие залогодержателя (банка). Это самый очевидный вариант. Но и самый трудноосуществимый, так как нужно будет найти покупателя, который возьмет на себя обязательства по ипотеке. Кроме того, нужно будет получить согласие банка на замену должника, а банки идут на это крайне неохотно. Более реальны два других варианта продажи ипотечной […]

Я собираюсь купить недвижимость. Нужно ли мне оформлять нотариальное согласие супруги для покупки недвижимости?

По общему правилу при покупки недвижимости по договору купли-продажи, то согласие супруги на сделку не требуется. Но есть все-таки исключения и в некоторых случаях нужно предварительно получить согласие супруги: приобретение жилого помещения в ипотеку;приобретение недвижимости по договору долевого участия или по договору уступки прав требования по ДДУ. Это правило применимо всегда, кроме случаев наличия между […]

Я продаю свою квартиру. Покупатель просит указать в договоре купли-продажи более высокую стоимость. Есть ли риски у продавца от указания в договоре завышенной цены?

Я хочу купить квартиру в новостройке. Продавец предлагает ее мне продать по договору переуступки прав требования. Что это такое и какие риски могут быть?

Продажа квартиры в новостройке по договору уступки прав требований - один из самых распространенных способов продажи квартиры, на которую еще не оформлено право собственности. По договору уступки покупатель становится не собственником квартиры в новостройке, а приобретает права требования по договору долевого участия, заключенному вашим продавцом и застройщиком. Права требования соответственно к застройщику. Рисков довольно много, […]

Больше информации по недвижимости читать в блоге